Lifestyle Blog

Jönnek a hideg hónapok: Tippek az ingatlantulajdonosok számára

07.10.2020

VON POLL IMMOBILIEN

A cikk tartalma

Tippek és tanácsok az ingatlan téliesítéséhez

Előkészületek a házban

A megfelelő előkészületek a házban vagy a lakásban többnyire egyedül is elvégezhetők, és a kellemesen meleg otthon érdekében a legfontosabb intézkedések közé tartoznak. A bérlőknek is ellenőrizniük kell a hiányosságokat, és az utóbbiakat jelenteniük kell a bérbeadónak.

A tél beállta néha hamarabb jön, mint gondolnánk. A tulajdonosoknak ezért időben emlékezniük kell arra, hogy minden óvintézkedést megtegyenek az ingatlanban és annak környékén.

Ajtók és ablakok

Ajtók és ablakok télen gyenge pontok, mivel gyorsan beengedik a hideg levegőt, a meleg pedig távozik belőlük. Bár a bejárati ajtók általában szigeteltek, ezek rendszeres ellenőrzése előnyös, mivel a szigetelés és a szigetelés idővel romlik.A zsanérok légzárását ellenőrizni kell, és szükség esetén újra kell állítani. A tömítéseknek megfelelően kell illeszkedniük, és a port és a szennyeződéseket rendszeresen el kell távolítani

A fűtés

A fűtési rendszer ellenőrzése alapvető intézkedés. Ez utóbbit a következő pontok tekintetében érdemes ellenőrizni:

Karbantartás: Annak érdekében, hogy a rendszer ne csak gazdaságosan, hanem megfelelően is működjön, évente egyszer ajánlott szakember általi karbantartás.

A radiátorok szellőztetése: Ezt a háztulajdonosok maguk is elvégezhetik. Kezdje a legalsó emelettel. A meleg víz így optimálisan áramolhat át minden csövön és radiátoron.

A víznyomás ellenőrzése: A fűtési rendszer csőrendszerének teljesen tele kell lennie vízzel, csak így jut el a hő a lakóterekbe. Ezért a fűtési szezon elején és végén ellenőrizni kell az adott gyártó által megadott víznyomást.
Tiszta radiátorok: A fűtés előtt a radiátorokat meg kell tisztítani, mivel a piszkos radiátorok akár 30%-kal is csökkenthetik a fűtési teljesítményt.
Olajfűtéses rendszerek: Gondoskodni kell az időben történő utántöltésről, és a fűtőolajtartályokat nem szabad túlságosan kitenni a hidegnek. Napelemes rendszerek: működésüket rendszeresen ellenőrizni kell.

Télen megfelelő fűtés

A lakóterek hőmérsékletének mindig mindenképpen legalább 17 °Cnak kell lennie. A falak lehűlésének megakadályozása, valamint a páralecsapódás és a penész kialakulásának elkerülése érdekében minden helyiséget fűteni kell, függetlenül a használatuktól

Kandallók, cserépkályhák stb.

Sok tulajdonos értékeli a saját kandalló otthonosságát és jó hangulatát. A megfelelő működés biztosítása érdekében évente egyszer egy szakembernek ellenőriznie kell a kandallót vagy kályhát, és szükség esetén ki kell tisztítania.A megfelelően beállított és tiszta égésterű kályhák minimalizálják a CO2-kibocsátást és energiát takarítanak meg.A legjobb, ha minél korábban elkezdi a tüzelőanyag, például fa, pellet vagy alternatív tüzelőanyagok beszerzését.Tipp: A nyári hónapokban a fűtőanyag különösen olcsó.

A tető

A folyamatosan változó időjárás miatt a tető sérülékeny, különösen télen. Mivel azonban a zivatarok és jégesők nyáron is kárt tehetnek a tetőben, azt időben, és mindenekelőtt a tél beállta előtt rendszeresen ellenőrizni kell.A lakástulajdonosok kötelesek a tetőt rendszeresen szakemberrel ellenőriztetni. A leeső cserepek, kövek vagy zsindelyek nagy veszélyt jelentenek.

Ezekre télen különösen oda kell figyelni:

Hóterhelés: Különösen havas régiókban fontos, hogy a tulajdonosok ismerjék a tető maximális teherbírását. A tető ugyanis télen különösen nagy terhelést kaphat.

Az esőcsatorna: Különösen fontos, hogy az esőcsatornát rendszeresen megtisztítsuk a levelektől és egyéb szennyeződésektől. Különösen a lefolyócsöveket kell kitisztítani, hogy a hideg időben ne folyjon túl a víz, és ne képződjön jég.