VON POLL IMMOBILIEN Életmód & Ingatlan Blog - Fejléc képkollázs
Tudnivalók

Életmód & ingatlan blog

Itt izgalmas cikkek várják az ingatlan, az életmód és a modern életmód témakörében!

VON POLL IMMOBILIEN
Lélegzetelállító tájak, kristálytiszta víz, érintetlen strandok, leírhatatlan naplementék és ikonikus ókori épületek - Görögország sokféleképpen lenyűgöz. Fővárosát, Athént Európa egyik legtörténelmibb városának és a demokrácia bölcsőjének tartják. A kultúra, a történelem és a természet ötvözetének köszönhetően az ország egyre inkább vonzza a nemzetközi vásárlók figyelmét.

VON POLL IMMOBILIEN
A kisebb egyetemi városokban az élet az előadóterem, az óváros és a kávézók között lüktet - itt élni gyakran alacsonyabb megélhetési költségeket jelent, mint a nagyvárosokban, valamint nagyobb nyugalmat és jobb életminőséget. Ez az oka annak, hogy a diákok és a befektetők továbbra is vonzódnak ezekhez a bájos egyetemi városokhoz. Az elmúlt években sok városban csökkentek az árak, de a lendület most visszatérőben van.

VON POLL IMMOBILIEN
Ha Ön Németország egyik legszebb tavánál lakik, akkor nem csak egy ingatlanban, hanem egy olyan környezetben él, ahol a pihenés, a természet és az életminőség ötvöződik. Akár Tegernsee, Starnberger See, Ammersee vagy Müritz - a vízparti életnek megvan a maga különleges varázsa. Nemcsak a kilátás, hanem az életérzés is lenyűgöző: reggel sétáljon a tó partján, este pedig a mólón fejezze be a napot.

VON POLL IMMOBILIEN
Vicenza - Veneto szívében és a régió fővárosaként - világszerte a művészet és a kultúra központjaként ismert. A város az UNESCO világörökség része, és a híres építész, Andrea Palladio lenyűgöző reneszánsz épületei, impozáns villái és történelmi palotái jellemzik. Vicenza emellett neves, exkluzív divatmárkáknak is otthont ad, így ideális a kiterjedt vásárlásokhoz.

VON POLL IMMOBILIEN
Bár a sürgősségi hozzáférési jog már régóta szerepel a német polgári törvénykönyvben (BGB), a gyakorlati megvalósítás mindig kihívásokkal jár. Az egyik gyakori kérdés, hogy egy úgynevezett "csapdába esett" - azaz közúthoz közvetlen csatlakozással nem rendelkező - ingatlan tulajdonosa használhatja-e a szomszédos ingatlant arra is, hogy a saját ingatlanára autóval eljusson és ott parkoljon. A Szövetségi Bíróság (BGH) 2025. március 14-én a V ZR 79/24. számú ügyben úttörő döntést hozott ebben a kérdésben.

VON POLL IMMOBILIEN
Mallorca - amint azt a "Insula Maior" elnevezés is sugallja - a Baleár-szigetek legnagyobb szigete. A táj változatosságával nyűgöz le - a zord szikláktól, a nagy erdőterületektől a festői öblökig, a bájos halászfalvakig és az illatos mandula- és sárgabarackültetvényekig. A sziget kultúrában, történelemben, hagyományokban és kulináris élvezetekben is gazdag. Földközi-tengeri fekvésének és az évi több mint 300 napos napsütésnek köszönhetően Mallorca napsütéses szigetnek is számít, és ennek megfelelően népszerű - mind nyaralási célpontként, mind lakóhelyként. De hogyan is működik pontosan az ingatlanvásárlás Mallorcán? És vannak-e bizonyos követelmények, amelyekkel különösen a nemzetközi vásárlóknak tisztában kell lenniük? Florian Waetzoldt, a VON POLL REAL ESTATE Mallorca - Santa Maria licencpartnere évek óta sikeresen tevékenykedik a szigeten, és végigkíséri a leendő vásárlókat a saját otthonhoz vezető úton.

VON POLL IMMOBILIEN
Budapest nemcsak Magyarország fővárosa, hanem az ország gazdasági, társadalmi és kulturális központja is. Az UNESCO Világörökség része, és számos látványos látnivalónak és építészeti csúcspontnak ad otthont - többek között a Budai Citadellának, a 800 éves várnegyeddel rendelkező Királyi Palotának, a Parlament épületének a pesti rakparton és a belvárosi bazilikának. A számos gyógyfürdő és lidó, valamint a jellegzetes kávéházi kultúra csak néhány szempont, amelyek hozzájárulnak a "Duna gyöngyszemének" magas életminőségéhez. A VON POLL REAL ESTATE Budapest mesterlicenc partnerei, Domonkos György és Dr. Kató Zoltán ismerik a város különlegességeit, és ők a megfelelő beszélgetőpartnerek, ha magyarországi - különösen budapesti - ingatlanvásárlásról van szó. Domonkos György betekintést nyújt a jelenlegi piaci helyzetbe, és megmutatja, hogy mire érdemes odafigyelniük különösen a leendő külföldi vásárlóknak.

VON POLL IMMOBILIEN
Számos német városban egyre nagyobb a szakadék a jövedelem és a lakhatási költségek között. Miközben a bérek mérsékelten emelkednek, a bérleti díjak az olyan városi központokban, mint Berlin és Hamburg, folyamatosan az egekbe szöknek. Az alacsony jövedelmű háztartások számára ez gyakran a nettó jövedelem akár 30 százalékát is elérő bérleti terhet jelent - ez a szint kritikusnak számít. Ugyanakkor egyes régiókban az ingatlanvásárlási árak az elmúlt két évben csökkentek vagy stagnáltak, ami felveti a kérdést: Újra vonzóbbá válik-e a lakóingatlanok vásárlása?

VON POLL IMMOBILIEN
Az ingatlanárak fokozatosan kiegyenlítődnek az Északi-tengerenA német északi-tengeri partvidék továbbra is sokak vágya. Ennek legfőbb oka a Wadden-tenger - a világ legnagyobb egybefüggő zátony- és hom...

VON POLL IMMOBILIEN
Az ingatlanpiaci fellendülés évei és egy 2022-es és 2023-as árkorrekciós szakasz után 2024-re a kérdés az, hogy elérte-e a piac a mélypontját. A piacot a különbségek jellemzik: Míg egyes régiókban az árak stabilizálódnak vagy ismét enyhén emelkednek, más régiókban továbbra is árcsökkenés tapasztalható. Különösen az idősebb, meglévő ingatlanokra nehezedik nyomás a magas építési és felújítási költségek miatt, miközben a keresett A-lokációkban ismét nőnek a beruházások.

VON POLL IMMOBILIEN
Bécs a hagyományok, a művészet, a kultúra és a zene jelképe, mint egyetlen más város sem. A máig legnagyobb hatású zeneszerzők közül sokan választották Bécset alkotó munkájuk helyszínéül - köztük Mozart, Beethoven és Haydn, a bécsi klasszicizmus legfőbb képviselői. Ez a zenei örökség érdemelte ki Bécsnek a "Zene világfővárosa" címet. A sokszínű kultúrkörnyezet mellett Bécs történelméről, csodálatos építészetéről és természetesen festői fekvéséről közvetlenül a Duna partján is ismert. Aki az osztrák fővárosban szeretne ingatlant vásárolni, annak Markus Herten jó tanácsokat ad. A VON POLL IMMOBILIEN Vienna licencpartnere, aki az 1. kerületben rendelkezik üzlethelyiséggel. Az ingatlanszakértő elmondja, milyen lehetőségeket kínál a bécsi ingatlanpiac, és mire kell figyelniük a nemzetközi vásárlóknak.

VON POLL IMMOBILIEN
Festői csatornák, végtelennek tűnő tulipánmezők, hagyományos szélmalmok - erről ismert Hollandia. A közvetlenül az Északi-tenger partján, Északnyugat-Európában található ország a lenyűgöző tájak, a számos szabadidős és rekreációs lehetőség, valamint a kultúra és a történelem sokszínűségének sikeres keverékét kínálja metropoliszaiban. Marie-Christine Lodewijk, Elisabeth van Zijverden és Joan Dik, a VON POLL REAL ESTATE Amsterdam és VON POLL REAL ESTATE Den Haag öt licencpartnere közül három, valamint ingatlanszakértőkből álló csapatuk két ilyen holland metropoliszban - Amszterdamban és Hágában - egy-egy üzlethelyiséggel képviselteti magát.

VON POLL IMMOBILIEN
A múltban a lakóingatlanok ingatlanárai csak egy irányt ismertek, mégpedig felfelé. Ez a fejlemény legkésőbb 2022 nyarának végétől megváltozott.

VON POLL IMMOBILIEN
Afrika nyugati partjainál, az Atlanti-óceán közepén fekszik a Kanári-szigetek legnagyobb szigete, Tenerife. A szigetet a Pico del Teide, egy szunnyadó vulkán uralja, amely egyben Spanyolország legmagasabb csúcsa is. Az egész évben enyhe éghajlatának köszönhetően Tenerifét az "örök tavasz szigetének" is nevezik, és gazdag növény- és állatvilág, valamint kontrasztos tájak jellemzik.

VON POLL IMMOBILIEN
A Garda-tó délnyugati partján, egy védett öbölben fekszik a 10 000 lakosú Salò városa. Bájával és festői fekvésével a mediterrán életstílus megtestesítője. Olíva- és citromfák, impozáns hegycsúcsok és természetesen a tó jellemzik a tájat. A látvány békét és nyugalmat áraszt. Kiváltságos fekvése ellenére Salò megőrizte autentikus jellegét. Innen Christian Weissensteiner, a VON POLL REAL ESTATE Salò licencpartnere és csapata a Garda-tó ingatlanügynöki tevékenységével kapcsolatos minden kérdésben gondoskodik az ügyfelekről. Az ingatlanszakértő - aki a VON POLL REAL ESTATE milánói és bolzanói üzleteivel is tevékenykedik - elmagyarázza, miért érdemes ingatlant vásárolni a Garda-tónál, és mire kell különösen figyelniük a leendő nemzetközi vásárlóknak.

VON POLL IMMOBILIEN
Lenyűgöző tájak, tágas strandok, elbűvölő kikötők és első osztályú éttermek - a francia Riviéra, amelyet azúrkék vize miatt Côte d'Azurnak is neveznek, mindig is a világ egyik legexkluzívabb címe volt. Közvetlenül a Földközi-tenger partján található a régió központja, Cannes település. Az egykori halászfaluból a város a Côte d'Azur zászlóshajójává nőtte ki magát, és minden évben itt rendezik meg a híres Cannes-i Filmfesztivált. A VON POLL REAL ESTATE üzlet, Martina Aniansson mesterlicenc partner és Marc Sebastian Aniansson irodavezető üzlethelyisége is ott képviselteti magát a híres "Boulevard de la Croisette" sétányon. Marc Sebastian Aniansson ingatlanszakértő betekintést nyújt a Côte d'Azur ingatlanpiacának aspektusaiba, az aktuális trendekbe és abba, hogy ő és csapata hogyan támogatja a nemzetközi vásárlókat a francia tengerparton történő ingatlanvásárlásban.

VON POLL IMMOBILIEN
Az északi Déniától a déli Alicante-ig - a Costa Blanca Spanyolország keleti mediterrán partvidékén húzódik, és érintetlen természetet és végtelen homokos strandokat kínál. A lenyűgöző tájak, a helyi szabadidős és szabadidős tevékenységek széles választéka és az egész évben kellemes éghajlat miatt az itt található régiók nem csak a nyaralók körében népszerűek.

VON POLL IMMOBILIEN
Az ingatlanárak fokozatosan kiegyenlítődnek az Északi-tengerenA német északi-tengeri partvidék továbbra is sokak vágya. Ennek legfőbb oka a Wadden-tenger - a világ legnagyobb egybefüggő zátony- és hom...

VON POLL IMMOBILIEN
Az ingatlanárak fokozatosan kiegyenlítődnek az Északi-tengerenA német északi-tengeri partvidék továbbra is sokak vágya. Ennek legfőbb oka a Wadden-tenger - a világ legnagyobb egybefüggő zátony- és hom...

VON POLL IMMOBILIEN
A 2020 és 2023 közötti éveket számos esemény és erős volatilitás jellemezte, ami az ingatlanpiacra és az építőipar kapcsolódó költségeire is jelentős hatással volt. De mennyit változtak valójában az ingatlanárak és az építési költségek 2015-höz képest?

VON POLL IMMOBILIEN
Vitathatatlan, hogy jelenleg több tényező is hozzájárul ahhoz, hogy a német ingatlanpiacon az új építkezések veszítenek lendületükből, és ez a tendencia folytatódni fog. A szabályozási akadályoktól és az építési költségek emelkedésétől kezdve a leendő vásárlók számára elérhető finanszírozási lehetőségek változásáig - számos szempont van, amely jelenleg az új építkezések csökkenését okozza Németországban.

VON POLL IMMOBILIEN
A gazdasági, demográfiai és politikai tényezők mellett a technológiai innovációk, a társadalmi-kulturális trendek, a környezeti feltételek, a szabályozási változások és a társadalmi események is jelentős hatással lehetnek a piacokra.

VON POLL IMMOBILIEN
A hosszú évek óta tartó folyamatos emelkedés után az ingatlanárak most először tapasztalnak lehűlést, de ez új lehetőségeket nyithat meg a vásárlók és a befektetők számára.

VON POLL IMMOBILIEN
A múltban a lakóingatlanok ingatlanárai csak egy irányt ismertek, mégpedig felfelé. Ez a fejlemény legkésőbb 2022 nyarának végétől megváltozott.

VON POLL IMMOBILIEN
A hosszú ideig tartó áremelkedés után a lakóingatlanok vételárai tavaly kezdtek először enyhén csökkenni. Ezt a folyamatosan emelkedő infláció és az ezzel járó kamatemelkedés váltotta ki, amit az ukrajnai háború is súlyosbított.

VON POLL IMMOBILIEN
Az alacsony kamatperiódus miatt az ingatlanbefektetés sokkal vonzóbb volt a múltban, mint a bérlés - legalábbis ha elegendő saját tőke állt rendelkezésre. Az egyre növekvő infláció azonban, amelyet az ukrajnai háború is súlyosbított, a központi bankok kamatpolitikájának megváltozásához vezetett, ami elkerülhetetlenül a jelzáloghitelek kamatainak emelkedéséhez vezetett.

VON POLL IMMOBILIEN
Hosszú homokos strandok, friss tengeri szellő és a Watt-tenger kiterjedése: az Északi-tenger partvidéke mindezt kínálja, és ennek megfelelően népszerű - mind nyaralási célpontként, mind pedig lakóhelyként. Az utóbbi években az új otthont kereső leendő vásárlók különösen tudatában vannak ennek.

VON POLL IMMOBILIEN
Tartalom áttekintése1. Lipcse a legnagyobb energiahatékony ingatlan-kínálattal pontoz2. Hamburg környékén kell a legtöbbet felújítani 2030-ig 1. Az Északi-tenger partján lévő lakóingatlanok árai csökk...

VON POLL IMMOBILIEN
Miután az ingatlanárak az elmúlt években folyamatosan emelkedtek, a helyzet megváltozott az ukrajnai háború 2022. februári kitörése és az ezzel járó energiaválság, valamint az infláció további növekedése óta. Több mint tizenegy év óta először fordult elő, hogy 2022-ben a lakóingatlanok négyzetméterárai egyes régiókban stagnáltak vagy csökkentek.

VON POLL IMMOBILIEN
Tartalom áttekintése1. Az ingatlanárak alakulása Berlinben és Brandenburgban 2020-ban2. Az elmúlt tíz év áremelkedése Dahme-Spreewaldban hatszor akkora, mint Spree-Neiße-ben Az egy- és kétlakásos csal...

VON POLL IMMOBILIEN
nagyon teszt

VON POLL IMMOBILIEN
TARTALOM EZEN AZ OLDALON:1. Többségében kevesebb engedély és befejezés2. Az új építésű lakások aránya a lakásállományban 2017-től 2021-ig1. Többségben kevesebb engedély és befejezésA szövetségi stati...

VON POLL IMMOBILIEN
Készül a hideg: Mit tegyünk ősszel a kertbenHa megkérdezik, mit tegyünk ősszel a kertben, általában ezt a három kertészeti teendőt szokták említeni: Végezze el az őszi metszést, védje a növényeket a f...

VON POLL IMMOBILIEN
A "fenntarthatóság" kifejezés manapság az élet számos területén megtalálható. Ezért még fontosabb, hogy konkrétan megértsük a jelentését. A témával foglalkozó cikksorozatunkban már elmagyaráztuk Önnek...

VON POLL IMMOBILIEN
Volatilis piac érezhető 2022 harmadik negyedévébenA Szövetségi Statisztikai Hivatal adatai szerint a 2021/2022-es téli félévben 2,95 millió hallgatót írattak be Németországban. Sokan közülük kisebb eg...

VON POLL IMMOBILIEN
Vevőként felkészítjük Önt a találkozóra Ha az ingatlan első főbb adatai jól illeszkednek az Ön elképzeléseihez, a következő lépés általában a lakás vagy ház megtekintése. Ez gyakran nagyon érzelmes he...

VON POLL IMMOBILIEN
A VON POLL IMMOBILIEN podcast, Tommas Kaplan, a VON POLL IMMOBILIEN HR és Compliance vezetője és pénzmosásért felelős munkatársa, valamint a műsorvezető Susanne Hauf izgalmas interjút készít aPénzmosá...

VON POLL IMMOBILIEN
A VON POLL IMMOBILIEN podcast, Martin Weiß, a VON POLL IMMOBILIEN Sylt irodavezetője és Susanne Hauf műsorvezető izgalmas interjút készít a tetős házak Sylt fontos témájáról.Elvezetjük Önt egy exkluzí...

VON POLL IMMOBILIEN
A VON POLL IMMOBILIEN podcast 2. epizódjának megtekintésében Sybille Lunkenheimer, a VON POLL IMMOBILIEN Berlin - City-West irodavezetője és a házigazda Susanne Hauf izgalmas interjút készít a prémium...

VON POLL IMMOBILIEN
Függetlenül attól, hogy egy üdülőingatlant saját nyaralóként szeretne használni, vagy bérbeadás vagy befektetés céljából kívánja megszerezni: Mindenesetre ugyanolyan részletességgel kell megterveznie ...

VON POLL IMMOBILIEN
Ez az oldal tartalma:Közép- és Északi-tengeri parti jelentés: Nagy kereslet az ingatlanvásárlók részéről minden árszegmensbenBalti-tengeri parti jelentés: Nagy kereslet a házak iránt minden árszegmens...

VON POLL IMMOBILIEN
A VON POLL IMMOBILIEN podcast 1. epizódjának megtekintése során Ralph J. Kunz, a VON POLL IMMOBILIEN prémiumkezelési igazgatója és meghatalmazott aláírója, az ingatlan-tanácsadók Sebastian Helmke és a...

VON POLL IMMOBILIEN
A VON POLL IMMOBILIEN Podcasts Lexikon 4. epizódjában Tim von Campenhausen, a VON POLL IMMOBILIEN értékesítési és képzési igazgatója és a házigazda Susanne Hauf izgalmas interjút készít a nagy témakör...

VON POLL IMMOBILIEN
A VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Tim Wistokat, ügyvéd, a VON POLL IMMOBILIEN jogi osztályának vezetője és a műsorvezető Konradi Petra izgalmas interjút készít a nagy témáról Földhaszonbérlet.Mi áll a f...

VON POLL IMMOBILIEN
A VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Tim Wistokat, ügyvéd, a VON POLL IMMOBILIEN jogi osztályának vezetője és a műsorvezető Konradi Petra izgalmas interjút készít a haszonbérlet nagy témájáról.Ki számára é...

VON POLL IMMOBILIEN
Ez a jelenség meglehetősen marginális az ingatlanpiacon, de a "Mi is az a Tiny House"kérdés már jó ideje egyre gyakrabban merül fel a napi munkánkban. Ebben a cikkben ezért szeretnénk egy átfogó bevez...

VON POLL IMMOBILIEN
A VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Tim von Campenhausen, a VON POLL IMMOBILIEN értékesítési és képzési igazgatója és a műsorvezető Petra Konradi izgalmas interjút készít a nagy témáról Működési költségsz...

VON POLL IMMOBILIEN
Az álom ingatlan megvan és megvásárolták. Most kezdődik az, ami igazán szórakoztató: a személyes ízlésednek és életérzésednek megfelelő bútorokkal való berendezkedés. Ha azonban csak korlátozott számú...

VON POLL IMMOBILIEN
Földi nyaraló vagy városi lakás: az ingatlanvásárlás - ha nem is puszta tőkebefektetésként történik - mindig egy személyes életérzés kifejeződése is. Városban vagy vidéken élni? Mindkettőnek megvan a ...

VON POLL IMMOBILIEN
Az ENSZ becslései szerint 2030-ra a világ népességének mintegy 60%-a városokban fog élni. A városok terjeszkedése tehát már javában zajlik, ennek megfelelő urbanizációs példák ma már szinte az egész v...

VON POLL IMMOBILIEN
Amikor a levelek elkezdenek gyűlni a földön, sok kerttulajdonos azt kérdezi: hová tegye a sok levelet? Az összegyűjtött őszi falevelek kidobhatók vagy újrafelhasználhatók. A kert egyes helyein azonban...

VON POLL IMMOBILIEN
TARTALOM EZEN AZ OLDALON:1. Rewarding investment: A C-városok még mindig nagy potenciált jelentenek a magánbefektetők számára2. Interaktív grafikon: C-városi társasházak ingatlanelemzése3. A-lokációk...

VON POLL IMMOBILIEN
Kicsik és különösen finomak, sajátos bájjal és általában egyéni stílussal rendelkeznek: a butikhotelek. Sok ügyfelünk különösen jól érzi magát ezekben a létesítményekben. Bemutatjuk kedvenceinket. Hot...

VON POLL IMMOBILIEN
Tartalom áttekintése1. Az ingatlanárak alakulása Frankfurtban és környékén 2020-ban2. Offenbach am Mainban az elmúlt tíz év áralakulása több mint kétszer olyan magas, mint Darmstadtban ...

VON POLL IMMOBILIEN
tartalmi összefoglaló1. Az ingatlanárak alakulása Hamburgban és környékén 2020-ban2. Az elmúlt tíz év áralakulása Lübeckben több mint kétszer olyan magas, mint Ludwigsburg-Parchimban ...

VON POLL IMMOBILIEN
Megmutatjuk, hogyan hozhatja be a saját négy falába Olaszország, Marokkó és Görögország nyaralási hangulatát Benvenuti in italia!Az Amalfi-partot a világ egyik legszebb partszakaszának tartják. Az ola...

VON POLL IMMOBILIEN
A tavasz elküldi első hírnökeit, és visszahozza az életet a kertekbe és az erkélyekre.A néha varázslatos havas tájakkal telet követően most itt az ideje, hogy az ingatlant alkalmassá tegyük az új szez...

VON POLL IMMOBILIEN
A tetőteraszok nem is különbözhetnének jobban - a kicsiktől a nagyokig és az egyszerűtől a luxusig: egy tetőterasz saját kis berendezést és tervezési koncepciót igényel.Megosztás és tervezésA legtöbb ...

VON POLL IMMOBILIEN
Ha télen sem szeretne lemaradni az egzotikus karibi hangulatról, nem feltétlenül kell felszállnia a következő repülőre. A megfelelő növényekkel közvetlenül otthonába varázsolhatja a trópusi nyaralás h...

VON POLL IMMOBILIEN
Tippek és tanácsok az ingatlan téliesítéséhezElőkészületek a házbanA megfelelő előkészületek a házban vagy a lakásban többnyire egyedül is elvégezhetők, és a kellemesen meleg otthon érdekében a legfon...