Lakóépület Frankfurt am Mainban: VON POLL IMMOBILIEN - a podcast

A VON POLL IMMOBILIEN podcast 1. epizódjának megtekintése során Ralph J. Kunz, a VON POLL IMMOBILIEN prémiumkezelési igazgatója és meghatalmazott aláírója, az ingatlan-tanácsadók Sebastian Helmke és a moderátor Susanne Hauf egy izgalmas beszélgetést egy Frankfurt am Main-i lakóépületről a prémium szegmensből.

Most a magasba megyünk - egy exkluzív auditív lakótúrára viszünk a Frankfurt am Main-i Grand Towerbe, Németország legmagasabb lakóépületébe. A túra közvetlenül utána itt várja Önt, hogy meghallgassa vagy átiratban. Reméljük, tetszeni fog!

Podcast epizód 'Lakóépületek Frankfurt am Mainban: VON POLL IMMOBILIEN - a podcast' - teljes átirat

Sebastian Helmke, a VON POLL IMMOBILIEN ingatlantanácsadója:

Szóval, most a 40-be megyünk. Emelet. Elvileg csak néhány másodpercet vesz igénybeés akkor már ott is vagyunk. Tehát egy rendkívül gyors felvonóban vagyunk.

Moderátor Susanne Hauf:

Igen.

Ralph J. Kunz, a VON POLL IMMOBILIEN prémiumkezelési igazgatója és aláírási meghatalmazottja:

Gyors Lift - sgyors fejlődés Frankfurtban. A Grand Tower nagyon jó példa erre a frankfurti városrészfejlesztés szempontjából. Itt vagyunk az egykori Güterbahnhof területén, és most Németország egyiklegelőkelőbb lakóingatlanában vagyunk.

Sebastian Helmke:

És már itt is vagyunk.Aztán a bal oldalra megyünk. A folyosó mentén és rögtön a jobb oldalon már meg is érkeztünk a lakáshoz.

Susanne Hauf:

Mégis izgalmas.

Sebastian Helmke:

Szóval, üdvözöllek.

Susanne Hauf:

Ez tényleg lélegzetelállító. Szóval a szavak nem hagynak cserben, és ez nem gyakran történik meg. Hűha! Nagyszerű.

VON POLL IMMOBILIEN - a podcast. A Grand Tower a banknegyed, a Westend és az Europaviertel között áll, és a modern élet- és munkamódszert képviseli Frankfurt szívében. A 180 méteres magasságával az ország legnagyobb lakótornya. Már a bejárati rész is figyelemre méltó, egy hívogató lobby 24 órás portaszolgálattal-szolgáltatással, egy lebegő csillár a hangulatos társalgókandallóvalés egy nagy, nyitott kandalló felett. SCXW63771112 BCX9'>atmszféra, valamint díszes mozaik wfalak és egy impozáns festmény.

Ez az ingatlan ismét aláhúzza a fővárosi metropolisz kozmopolita törekvéseit. És talál néhány lakást ebből a prémiumitulajdon is a portfólióban VON POLL IMMOBILIEN.

Ralph J. Kunz:

Akik egy ilyen ingatlan iránt érdeklődnek, mint ez az intprémiuman rugó. Az exkluzív helyszín ugyanolyan fontos számukra, mint a berendezés vagy az olyan szempontok, mint a biztonság és a magánélet. A prémiumi ingatlanok iránti érdeklődés Németországban töretlen. A potenciális vásárlók száma folyamatosan nő.

Sebastian Helmke:

Ez a lehetőség, hogy egy ilyen kivételes és kiváló minőségű ingatlant mutathatunk be az ügyfeleknek, valami nagyon különleges. A kiemelkedő események listája szinte végtelen.

Susanne Hauf:

Ralph J. Kunz a Prémiummigazgatója és aláírásra jogosult személy a VON POLL IMMOBILIENnál. Sebastian Helmke ingatlanberater. Mindkettőjükkel együtt látogatunk el maa Apművészetművészetművészet a frankfurti Nagytoronyban. És a különlegesdologaz, ez, a podcast-Hhallgatók, közelről és személyesen.

A nevem Susanne Hauf. Én vagyok a előadó és nagyon izgatottan várja, mi vár ránk.

Mr Helmke, mik a pontos adatai ennek az ingatlannak és milyen extrákra számíthatnak a leendő vásárlók?

Sebastian Helmke:

Szóval ebben a 40 magas színvonalú ingatlanban. Az emeleten összesen négy szobával és két fürdőszobával rendelkezünk 118 négyzetméteren. Itt vagyunk a fő- hálószobában, a legnagyobb hálószobában saját fürdőszobával, és itt van egy előszobábanbterületen lehetőség van egy gardróbszekrény kialakítására.

Susanne Hauf:

Oh, da nők természetesen szeretik ezt hallani.

Sebastian Helmke:

place fhogy elég cipő és az összes ruha legyen- nagyon jó.

Különösen lenyűgöződ természetesen a nagyszobai magasságokn. Van itt egy aktív szellőzési koncepciófűtéssel és hűtéssel, padlófűtéssel, kiváló minőségűEtölgyfapparketta. És persze különösen lenyűgöző, amikor most átsétálunk a nappaliba, a folyamatos mennyezetés a padlótól a mennyezetigablakfrontok, az ívelt üvegfelületekkel együtt.

Igen, azt hiszem, a többit megmagyarázza magától, amikor kinézünk erre a csodálatos teraszra.

Susanne Hauf:

Igen, ez is a különleges hangulat ebben a lakásban, ez is daz a különleges térérzet - az az érzés, hogy ez a tér örökké tart.

Sebastian Helmke:

Előső pillantásra lenyűgöző. Ami különösen nagyszerű és említésre méltó, hogy a korlát is teljes egészében üvegből készült. Ez azt jelenti, hogy zavartalan kilátás nyílik egészen a Taunusig, a hátsójobb oldalon pedig a város égboltjára. Szóvalmivel megint nincs.

Susanne Hauf:

Ist hogy az Ginnheimerasparagus ott?

Sebastian Helmke:

Ez itt a Ginnheimer Spárga - hulátjukmár mi is. Még karnyújtásnyira is van. Az a szép dolog, dhogy, hogy el vagyunk szigetelve a szomszédos lakástólfal által, nem hallani semmit a szomszédoktól, és a széltől is védve van. Szóval maz ember azt gondolhatná, a 40.Pálca mindig viharos, de ez nem így van, viszonylag szélvédett még is, igen.

Napközben gyakorlatilag egész nap süt a nap egészen napnyugtáig. Itt szépen le lehet feküdni este, és a legjobb kilátás nyílik a naplementére Frankfurtban.

Susanne Hauf:

Kunz úr, Smár az elején említette: da prémium ingatlanok iránti érdeklődés Németországban töretlen. A potenciális vásárlók száma folyamatosan nő. Milyen ügyfélkör érdeklődik egy ilyen ingatlan iránt?

Ralph J. Kunz:

Ezek egyértelműen tehetős vevőjelöltek. Ilyen és ehhez hasonló lakásokat közvetítünk például olyan idősebb ügyfelek számára, akik szeretnék eladni túl nagyra nőtt házukat, és inkább a városba költöznek. Ezenkívül azt is el kell mondani, hogy az ár önmagában nem döntő tényező a vásárlási döntés meghozatalában. A prémiumkügyfél inkább a biztonság és a magánélet szempontjaira figyel új otthonában, a különleges helyszín és felszereltség mellett.

Egy ilyen ingatlan megvásárlása nemcsak befektetés, hanem nagyon érzelmi kérdés is.

Susanne Hauf:

Így természetesen annál szebb, ha a vevő az érzelmi élményt egy stabil értékű befektetéssel kombinálhatja.

Ralph J. Kunz:

Így van. A válságállóenbefektetés iránti vágy nagy. Ezért az ingatlanokat befektetési lehetőségként egyre inkább előnyben részesítik a részvényekkel szemben.

Ezeken kívül a tény, a befektetéssfprémiumbani ingatlanokban is megtérül.

Susanne Hauf:

Kunz úr, ön a prémiumi ingatlanok abszolút szakértője. De talán bemegyünk - da isez is egy kicsit csendesebb most és a város is kint van. Természetesen az izgalmas kérdés az, hogyan a prémiumi ingatlanpiacFrankfurtbanfejlődött.

Még most érdemes Frankfurtban vásárolni?

Ralph J. Kunz:

Mint eddig. Frankfurt az egyik legvonzóbb lakóés munkahelyi helyszín a vásárlók számáranem utolsósorban gazdasági jelentősége és magas életminősége miatt. Elvileg Frankfurt legtöbb kerületében további emelkedésazvásárlási áraknn várható. Emellett további új építési projektekre számítunk, amelyek így még vonzóbbá teszik Frankfurtot. Általánosságban elmondható, hogy az ingatlanok válság idején biztonságos és nagyon stabil befektetésnek bizonyultak.

Susanne Hauf:

A Grand Tower lakásai természetesen tökéletes példái a prémium szegmens ingatlanjainak. De milyen tényezők tesznek egy ingatlantprémiumingatlanná?

Ralph J. Kunz:

A prémiumi ingatlansszegmens exkluzív egy-- és ikerházak, valamint társasházak, villák, vidéki birtokok vagy penthouses. Az adott ingatlan értékének valószínűleg legfontosabb tényezője ismét a kiválasztott és egyedi helyszín. Az exkluzív lakóhely lehatárolása régiónként nagyon eltérő. Gyakran előfordul, hogy egy helyszín legjobb helyei csak néhány területre vagy egyes utcákra korlátozódnak. A metropoliszokban egy penthouse a város szívében prémiumoingatlannak számít.

Susanne Hauf:

Végezetül, talán egy pillantást tudna vetni a jövőbe?

Ralph J. Kunz:

Igen, a kristálygömbbe nézni természetesen mindig nagyon nehéz. Az azonban elmondható, hogy a prémiumiingatlanszegmens még mindig nagyon vonzó, és ennek megfelelően fog tovább fejlődni. Mindkettő kapcsolódhat a pénzügyi szempontokhoz éppúgy, mint az építészethez, a szolgáltatáshoz vagy a luxus megértéséhez.

Az árak azonban már nem fognak olyan gyorsan emelkedni, mint az elmúlt hónapokban és években. De az is világoshogy enem lesz olcsóbb.

Sebastian Helmke:

De a Grand Towerben a tényleges lakáson kívül még két további kiemelkedő helyszín van, egy valamivel kisebb tetőterasz a 43. szám alatt. emelet és egy nagyon nagy terasz a hetedik emeleten, az úgynevezett Sunset Terrace.

És énmondanám, menjünk, és nézzük meg ezt.

Susanne Hauf:

Ez egy nagyszerű ötlet.

Sebastian Helmke:

Szóval, most már a hetedik emeletre tartunk a Sunset Terrace-ra. Nagyon nagy, nyáron vagy szép időben is használható. És a privát,kisebb ünnepségekhez is. Van a Kitchen Club, egy nagyon nagy konyha asztalokkal és székekkel. Megrendelheti az étkeztetést vagy főzhet barátainak, családtagjainak és rokonainak,mint egy kis Fest make például.

Susanne Hauf:

Nagyon szép. Most olyan szépen süt itt a nap. Ez az utasítás szerint történt. Ezekbentudod igazán elképzelni, nyáron itt szépen egy ital mellett, meghívni néhány barátot, esetleg együtt főzni. Úgy gondolom, hogy ez már most nagyon hívogató.

Sebastian Helmke:

Igen, ez a tökéletes nyaralásférzésa város közepén, valójában. Ha belegondolunk, wvégtére is csak néhány méterre vagyunk a vásártól. A Kunz úr már korábban említette. A régi pályagterep közepén vagyunk, amelyet teljesen átépítettek, és amely valójábanegyFrankfurt egyik legszínvonalasabb és legpatinásabb lakónegyedek és most a Grand Towerrel egyszerűen mint kiemelkedő épületkezdetben.

Susanne Hauf:

Így most, amikor ezt átnézem, iA Grand Towerben élniteljesen kiemelkedő dolog. De az épület látványa, az építészet és a szomszédos épületekkel,egyszerűen lenyűgöző.

Sebastian Helmke:

Pontosabban. A Grand Tower tulajdonképpen Frankfurt legjobbjait egyesíti magában.

Nem csak Frankfurt szívébens, hanem Németország és Európa szívében is. Csak néhány percünk van az autópályáig, amely viszont néhány perc alatt elvisz minket a repülőtérre. A főpályaudvar a sarkon van, mindössze néhány percre. Így olyan szakemberek számára is optimális a helyszín, akiknek esetleg ingázniuk is kell.

Susanne Hauf:

Szóval köszönöm szépen ezt a csodálatos látogatást.

Sebastian Helmke:

Nagyon sokat. Nagyon jól szórakoztam vele.

Susanne Hauf:

Igen, magam is. Nekem is hagynom kell, hogy ez egy kicsit belém ivódjon. Tehát ezek már nagyszerű benyomások, amelyeket itt elviszel. Igen, I mmKu úrnak is szeretnék búcsút venninz. Ott van.

Ralph J. Kunz:

Igen, Frau Hauf, széphogy ott voltál. Köszönöm szépen, hogy időt szakított rám. Reméljük, nem ígértünk túl sokat. De látva a vigyorodat és azt, hogy ezt értelmezheted, valóban lenyűgözött. Lhagyjuk, hogy beleivódjunk, ésmég egyszer köszönjük.

Susanne Hauf:

Igen, köszönömszép.

Ez még Frankfurt vagy már Manhattan? Mindenesetre a Grand Towerrel Frankfurt ismét világszínvonalú metropolisnak mutatja magát. És a túra ezen az ingatlanon valóban lenyűgöző. Érdekli ez az ingatlan vagy más lakás, tetőtér vagy ház? Akkor forduljon bátran a VON POLL IMMOBILIEN szakértőkhöz bármikor. A link a expozícióhoza frankfurti Grand Towerben lévő lakásról a shownotes a podcastunkról.

VON POLL IMMOBILIEN - a podcast. Megtalálhat minket a Spotify-on, az Apple Podcaston, a Google Podcaston és a VON POLL IMMOBILIEN alkalmazásban. Az Amazon Musicon és az Alexán keresztül. Csak mondd: Alexa, játssza le a VON POLL IMMOBILIEN podcastot.