Calcular o fator do preço de compra de um imóvel: Exemplos e tabela de cidades para investidores

O fator de preço de compra é um número-chave na avaliação imobiliária que descreve a relação entre o preço de compra e a renda fria líquida anual.

Fórmula:
Fator de preço de compra = preço de compra / renda fria líquida anual

Exemplo:
Uma casa custa 1.000.000 euros, a renda anual é de 50.000 euros
→ Fator do preço de compra = 20.

Quanto mais baixo for o fator do preço de compra, mais rapidamente o investimento é amortizado através do rendimento das rendas.

Cálculo do fator do preço de compra - passo a passo

Fórmula e variáveis de entrada

Para calcular o fator de preço de compra de um imóvel, é necessário

• Preço de compra do imóvel
• Renda anual líquida

Exemplos práticos

O fator preço de compra em Magdeburgo é de 18,18, enquanto o fator preço de compra em Bremen é de 20. Isto mostra que as diferenças regionais e os tipos de propriedade têm uma influência considerável no rendimento.

Fator de preço de compra em comparação - imóvel residencial vs. imóvel comercial

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