Guida agli immobili
Da sapere

Guida agli immobili

Qui troverete anche spiegazioni esaurienti su argomenti speciali del settore immobiliare. I nostri esperti rispondono alle domande più frequenti di proprietari, acquirenti e affittuari e forniscono esempi pratici con numerosi consigli e trucchi utili.

VON POLL IMMOBILIEN
Il fattore prezzo d'acquisto è un dato chiave nella valutazione immobiliare che descrive la relazione tra il prezzo d'acquisto e l'affitto netto annuo a freddo.Formula:Fattore prezzo d'acquisto = prez...

Wolfram Gast
Il termine di disdetta per gli appartamenti in affitto è una delle questioni centrali del diritto di locazione. Sia gli inquilini che i proprietari sono tenuti a rispettare precisi requisiti legali, a...

Wolfram Gast
Chi pensa alla propria sicurezza finanziaria in età avanzata oggi si pone spesso la domanda: ha senso acquistare un immobile come previdenza? Soprattutto in un contesto di aumento dei costi degli affi...

Wolfram Gast
Gli immobili più vecchi hanno un fascino particolare, ma spesso sono associati a un elevato consumo energetico e ai costi che ne derivano. Soprattutto a fronte dell'aumento dei prezzi dell'energia e d...

Wolfram Gast
Le fatture dei costi di servizio sono spesso fonte di domande e incertezze per gli inquilini. Quali costi sono effettivamente imputabili? E come fa il proprietario a garantire che la fatturazione sia ...

Wolfram Gast
Qual è l'attuale andamento dei tassi di interesse edilizi e cosa significa per il vostro finanziamento immobiliare? Molti potenziali acquirenti, venditori e mutuatari in Germania si pongono questa dom...

Wolfram Gast
L'aumento dei costi energetici e la crescente protezione del clima fanno dell'efficienza energetica un fattore chiave nella valutazione degli immobili. Chiunque possieda, voglia acquistare o vendere u...

Wolfram Gast
Il mercato immobiliare in Germania sta affrontando sfide importanti: L'aumento degli affitti, i costi energetici elevati e i nuovi obblighi di ristrutturazione in materia di energia stanno imponendo u...

Wolfram Gast
Il blocco degli affitti rimane uno strumento chiave della politica abitativa in Germania. Alla luce dell'aumento degli affitti in molte città tedesche, il governo tedesco ha deciso di prorogare il reg...

VON POLL IMMOBILIEN
Se siete proprietari di un immobile in Germania e volete cambiarne la destinazione d'uso - ad esempio da unità commerciale a spazio residenziale o viceversa - dovete spesso richiedere il cosiddetto ca...

Wolfram Gast
Per molte persone l'acquisto di una casa non è solo un investimento importante, ma anche una decisione di vita di vasta portata. Per questo è ancora più importante essere ben preparati. Una lista di c...

VON POLL IMMOBILIEN
I termini spazio utilizzabile e spazio abitabile si incontrano regolarmente tra proprietari, acquirenti, inquilini e investitori. L'esatta definizione di superficie gioca un ruolo fondamentale, soprat...

Wolfram Gast
Acquistare un immobile di proprietà non significa solo creare una casa, ma anche investire nel proprio futuro. Invece di pagare un affitto mensile, che va permanentemente al proprietario, il denaro ri...

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L'ordinanza sui costi di riscaldamento (HeizKV ) regola la distribuzione dei costi di riscaldamento e acqua calda nei condomini e nelle proprietà commerciali con impianti di riscaldamento centralizzat...

Wolfram Gast
Gli acquirenti di immobili non devono limitarsi a pagare il prezzo di acquisto se intendono comprare un immobile o un terreno. Nei loro calcoli, i potenziali acquirenti devono considerare anche i cost...

Wolfram Gast
In questo articolo, potrete approfondire alcuni argomenti relativi alla comunità di proprietari:Scoprirete cosa si intende per proprietà speciale e comune e cosa viene regolato nella dichiarazione di ...

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Nelle conversazioni con i proprietari di immobili, spesso ci viene chiesto che cos'è e che cosa comporta un diritto di accesso di emergenza.Che cos'è un diritto di accesso di emergenza? In sostanza, s...

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Tutto quello che c'è da sapere sul catasto in un colpo d'occhio: Costi per l'iscrizione al registro fondiario, come ottenere un estratto del registro fondiario e molto altro ancora...Cosa si scrive do...

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Sono semplicemente parte dell'acquisto di un immobile: I costi accessori dell'acquisto. Per questo è ancora più importante tenerne conto fin dall'inizio nella vostra pianificazione finanziaria persona...

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La provvigione dell'agente immobiliare è una parte importante di molte transazioni immobiliari. La provvigione dell'agente, nota anche come provvigione di intermediazione, è il compenso che un agente ...

Wolfram Gast
Da tempo l'industria utilizza le stampanti 3D per produrre prototipi. Anche l'industria delle costruzioni ha riconosciuto il potenziale tecnologico negli ultimi otto anni circa e ha sviluppato una ser...

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L'obbligo di bonifica descrive l'obbligo legale del proprietario di un immobile o di un edificio di attuare misure per correggere danni, difetti o inquinamento ambientale. L'obiettivo è quello di gara...

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Avete ereditato una proprietà? Questo può portare gioia, ma anche sfide. Se la proprietà viene ereditata da più persone, si forma una comunione ereditaria ai sensi dell'articolo 2023 (1) del Codice c...

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L'avviso di prelazione protegge legalmente l'acquirente di un immobile. Viene iscritto nel registro fondiario e garantisce il trasferimento della proprietà all'acquirente. Nonostante un contratto di a...

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La dichiarazione di addebito del servizio è un aspetto importante del diritto di locazione, altrettanto importante per gli inquilini e i proprietari. In questo dettagliato post del blog, esamineremo t...

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I motivi per cui si desidera registrare una seconda casa possono essere molteplici. Non sempre si tratta di una proprietà per le vacanze che viene utilizzata solo stagionalmente. Impegni professional...

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Il calcolo della superficie abitabile è un aspetto importante della gestione immobiliare che riveste grande importanza sia per gli acquirenti e gli inquilini che per i proprietari. Il calcolo corretto...

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L'appuntamento dal notaio è una delle fasi più importanti dell'acquisto di una casa o di un condominio. Qui, tutte le parti (acquirente, venditore ed eventualmente i loro avvocati) si incontrano in un...

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Il termine sostenibilità si ritrova in molti ambiti. Per una buona ragione: descrive un principio di azione che comprende un approccio responsabile alla natura e all'ambiente - e queste dimensioni pla...

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Gli "edifici verdi" non solo danno un importante contributo alla protezione del clima. Anche come investimento, gli immobili sostenibili possono offrire una serie di opportunità. Per gli investitori, ...

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Con la vostra piscina in giardino potete portare l'atmosfera delle vacanze nella vostra casa. Nelle calde giornate estive, offre un modo rinfrescante per rinfrescarsi, e per i bambini sguazzare in un ...