Guide de l'immobilier
Ce qu'il faut savoir

Guide de l'immobilier

Vous trouverez ici des explications complètes, y compris sur des thèmes spéciaux du secteur immobilier. Nos experts répondent aux questions les plus fréquentes des propriétaires, des acheteurs et des locataires et vous donnent des exemples pratiques ainsi que de nombreux conseils et astuces utiles.

VON POLL IMMOBILIEN
Le facteur prix d'achat est un indicateur central de l'évaluation immobilière qui décrit le rapport entre le prix d'achat et le loyer annuel net.Formule de calcul :Facteur prix d'achat = prix d'achat ...

Wolfram Gast
Le délai de préavis pour les logements loués est l'une des questions centrales du droit de la location. Tant les locataires que les bailleurs sont tenus de respecter des dispositions légales claires, ...

Wolfram Gast
Il n'est pas rare que les personnes qui pensent aujourd'hui à leur sécurité financière à la retraite se posent la question suivante : l'achat d'un bien immobilier est-il judicieux en tant que prévoyan...

Wolfram Gast
Les biens immobiliers anciens possèdent un charme particulier, mais sont souvent associés à une consommation d'énergie élevée et aux coûts qui en découlent. Dans un contexte de hausse des prix de l'én...

Wolfram Gast
Les décomptes de charges suscitent souvent des questions et des incertitudes chez les locataires. Quels sont les frais qui peuvent être répartis ? Et comment un bailleur peut-il s'assurer que le décom...

Wolfram Gast
Quelle est l'évolution actuelle des taux d'intérêt pour la construction et qu'est-ce que cela signifie pour votre financement immobilier ? C'est la question que se posent de nombreux acheteurs potenti...

Wolfram Gast
L'augmentation des coûts énergétiques et la protection croissante du climat font de l'efficacité énergétique un facteur central de l'évaluation immobilière. Si vous possédez, achetez ou vendez une mai...

Wolfram Gast
Le marché immobilier en Allemagne est confronté à de grands défis : La hausse des loyers, les coûts élevés de l'énergie et les nouvelles obligations de rénovation énergétique pèsent de plus en plus su...

Wolfram Gast
L'encadrement des loyers reste un instrument central de la politique du logement en Allemagne. Face à la hausse des loyers dans de nombreuses villes allemandes, le gouvernement fédéral a décidé de pro...

VON POLL IMMOBILIEN
Quiconque possède un bien immobilier en Allemagne et souhaite en modifier l'utilisation - par exemple en transformant une unité commerciale en espace d'habitation ou inversement - doit souvent demande...

Wolfram Gast
Pour de nombreuses personnes, l'achat d'une maison ne représente pas seulement un investissement important, mais aussi une décision de vie profonde. Il est donc d'autant plus important de bien s'y pré...

VON POLL IMMOBILIEN
Les termes surface utile et surface habitable sont régulièrement rencontrés par les propriétaires, les acheteurs, les locataires et les investisseurs. La définition exacte de la surface joue un rôle c...

Wolfram Gast
Acheter son propre bien immobilier signifie plus que créer un foyer - c'est aussi un investissement dans son propre avenir. Au lieu de payer un loyer mensuel qui revient durablement au propriétaire, l...

VON POLL IMMOBILIEN
L'ordonnance sur les frais de chauffage (HeizKV) régit la répartition des frais de chauffage et d'eau chaude dans les immeubles collectifs ainsi que dans les immeubles commerciaux équipés d'une instal...

Wolfram Gast
Les acheteurs de biens immobiliers ne doivent pas seulement payer le prix d'achat lorsqu'ils prévoient d'acquérir un bien immobilier ou un terrain. Lors de leur calcul, ils doivent également prendre e...

Wolfram Gast
Dans cet article, vous apprendrez à mieux connaître certains thèmes relatifs à la communauté des propriétaires:Vous découvrirez ce que l'on appelle la propriété spéciale et la propriété commune et ce ...

VON POLL IMMOBILIEN
En discutant avec des propriétaires, nous entendons souvent des questions sur ce qu'est un droit de passage d'urgence et ce qu'il implique.Qu'est-ce que le droit de passage d'urgence?En substance, il ...

VON POLL IMMOBILIEN
Tout ce qu'il faut savoir sur le registre foncier en un coup d'œil : Les frais d'inscription au registre foncier, comment obtenir un extrait du registre foncier et bien plus encore...Qu'est-ce qui fig...

Wolfram Gast
Ils font tout simplement partie de l'achat d'un bien immobilier : Les frais annexes à l'achat. Il est donc d'autant plus important de les prendre en compte dès le début dans la planification financièr...

VON POLL IMMOBILIEN
La commission de courtage est un élément important de nombreuses transactions immobilières. La commission de courtage, également connue sous le nom de "courtage", est le montant qu'un agent immobilier...

Wolfram Gast
Le fait que l'industrie utilise des imprimantes 3D pour la fabrication de prototypes est depuis longtemps monnaie courante. Depuis environ huit ans, le secteur de la construction a également reconnu l...

VON POLL IMMOBILIEN
L'obligation d'assainissement décrit l'obligation légale d'un propriétaire de terrain ou de bâtiment de prendre des mesures pour remédier à des dommages, des défauts ou des atteintes à l'environnement...

VON POLL IMMOBILIEN
Hériter d'un bien immobilier ? Cela peut être source de joie, mais aussi de défis. Si plusieurs personnes héritent du bien immobilier, l'article 2023, paragraphe 1, du code civil allemand prévoit la f...

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L'annotation de transfert de propriété protège juridiquement l'acheteur d'un bien immobilier. Elle est inscrite au registre foncier et garantit le transfert de propriété à l'acheteur. Malgré la signat...

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Le décompte des charges est un aspect important du droit de la location, qui concerne aussi bien les locataires que les propriétaires. Dans cet article de blog détaillé, nous allons aborder tous les s...

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Les raisons de vouloir déclarer une résidence secondaire peuvent être multiples. Il ne s'agit pas toujours d'une propriété de vacances qui n'est utilisée que de manière saisonnière. Souvent, les oblig...

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Le calcul de la surface habitable est un aspect important de l'immobilier, tant pour les acheteurs et les locataires que pour les propriétaires. Le calcul correct de la surface habitable influence non...

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Le rendez-vous chez le notaire est l'une des étapes les plus importantes de l'achat d'une maison ou d'un appartement en copropriété. Il s'agit d'un moment où toutes les parties (l'acheteur, le vendeur...

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La notion de durabilité se retrouve dans de nombreux domaines. Et pour cause : il décrit un principe d'action qui englobe une gestion responsable de la nature et de l'environnement - et ces dimensions...

VON POLL IMMOBILIEN
Les "Green Buildings" ne contribuent pas seulement de manière importante à la protection du climat. En tant qu'investissement, l'immobilier durable peut également vous offrir un certain nombre d'oppor...

VON POLL IMMOBILIEN
Avec votre propre piscine dans le jardin, vous pouvez vous donner un air de vacances à la maison. Lors des chaudes journées d'été, elle vous offre un rafraîchissement rafraîchissant et pour les enfant...