Οδηγός ακινήτων
Αξίζει να γνωρίζετε

Οδηγός ακινήτων

Εδώ θα βρείτε επίσης αναλυτικές επεξηγήσεις για ειδικά θέματα από τον τομέα των ακινήτων. Οι ειδικοί μας απαντούν σε συχνές ερωτήσεις ιδιοκτητών, αγοραστών και ενοικιαστών και σας δίνουν πρακτικά παραδείγματα, συμπεριλαμβανομένων πολλών χρήσιμων συμβουλών και κόλπων.

VON POLL IMMOBILIEN
Ο συντελεστής τιμής αγοράς είναι ένας βασικός αριθμός στην αποτίμηση ακινήτων που περιγράφει τη σχέση μεταξύ της τιμής αγοράς και του ετήσιου καθαρού ψυχρού ενοικίου.Τύπος:Τιμή αγοράς = τιμή αγοράς / ...

Wolfram Gast
Η περίοδος ακύρωσης για τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα είναι ένα από τα κεντρικά ζητήματα στο δίκαιο της μίσθωσης. Τόσο οι ενοικιαστές όσο και οι ιδιοκτήτες δεσμεύονται από σαφείς νομικές απαιτήσεις, ο...

Wolfram Gast
Όποιος σκέφτεται σήμερα για την οικονομική του ασφάλεια στα γηρατειά, συχνά θέτει στον εαυτό του το ερώτημα: έχει νόημα να αγοράσει ένα ακίνητο ως συνταξιοδοτική πρόνοια; Ιδιαίτερα σε ένα περιβάλλον α...

Wolfram Gast
Τα παλαιά ακίνητα έχουν μια ιδιαίτερη γοητεία, αλλά συχνά συνδέονται με υψηλή κατανάλωση ενέργειας και το σχετικό κόστος. Ιδιαίτερα στο πλαίσιο της αύξησης των τιμών της ενέργειας και των αυξανόμενων ...

Wolfram Gast
Οι λογαριασμοί χρεώσεων υπηρεσιών συχνά προκαλούν ερωτήματα και αβεβαιότητα στους ενοικιαστές. Ποιες δαπάνες είναι πραγματικά επιμερίσιμες; Και πώς μπορεί ένας ιδιοκτήτης να διασφαλίσει ότι η χρέωση ε...

Wolfram Gast
Πώς εξελίσσονται σήμερα τα επιτόκια των κτιρίων και τι σημαίνει αυτό για τη χρηματοδότηση των ακινήτων σας; Πολλοί υποψήφιοι αγοραστές, πωλητές και δανειολήπτες στη Γερμανία θέτουν στον εαυτό τους αυτ...

Wolfram Gast
Το αυξανόμενο ενεργειακό κόστος και η αυξανόμενη προστασία του κλίματος καθιστούν την ενεργειακή απόδοση βασικό παράγοντα στην αποτίμηση των ακινήτων. Όποιος είναι ιδιοκτήτης, θέλει να αγοράσει ή να π...

Wolfram Gast
Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία αντιμετωπίζει μεγάλες προκλήσεις: Τα αυξανόμενα ενοίκια, το ακριβό ενεργειακό κόστος και οι νέες υποχρεώσεις ενεργειακής ανακαίνισης επιβαρύνουν όλο και περισσότερο τα νο...

Wolfram Gast
Το πάγωμα των ενοικίων παραμένει βασικό εργαλείο της στεγαστικής πολιτικής στη Γερμανία. Λαμβάνοντας υπόψη την αύξηση των ενοικίων σε πολλές γερμανικές πόλεις, η γερμανική κυβέρνηση αποφάσισε να παρατ...

VON POLL IMMOBILIEN
Αν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου στη Γερμανία και θέλετε να αλλάξετε τη χρήση του - για παράδειγμα από εμπορική μονάδα σε κατοικία ή το αντίστροφο - συχνά πρέπει να υποβάλετε αίτηση για τη λεγόμενη α...

Wolfram Gast
Για πολλούς ανθρώπους, η αγορά ενός σπιτιού δεν είναι μόνο μια σημαντική επένδυση, αλλά και μια μακρόπνοη απόφαση ζωής. Αυτό καθιστά ακόμη πιο σημαντικό να είστε καλά προετοιμασμένοι. Ένας κατάλογος ε...

VON POLL IMMOBILIEN
Οι όροι χρήσιμος χώρος και διαβίωσης συναντώνται τακτικά από ιδιοκτήτες, αγοραστές, ενοικιαστές και επενδυτές. Ο ακριβής ορισμός του εμβαδού παίζει καθοριστικό ρόλο, ιδίως όταν πρόκειται για τη φορολο...

Wolfram Gast
Η αγορά του δικού σας ακινήτου σημαίνει κάτι περισσότερο από τη δημιουργία ενός σπιτιού - είναι επίσης μια επένδυση στο μέλλον σας. Αντί να πληρώνετε μηνιαίο ενοίκιο, το οποίο πηγαίνει μόνιμα στον ιδι...

VON POLL IMMOBILIEN
Ο κανονισμός για τις δαπάνες θέρμανσης (HeizKV ) ρυθμίζει την κατανομή των δαπανών θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης σε πολυκατοικίες και εμπορικά ακίνητα με συστήματα κεντρικής θέρμανσης. Η τρέχουσα ...

Wolfram Gast
Οι αγοραστές ακινήτων δεν χρειάζεται να πληρώσουν μόνο την τιμή αγοράς, αν σκοπεύουν να αγοράσουν ένα ακίνητο ή οικόπεδο. Στους υπολογισμούς τους, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τους...

Wolfram Gast
Σε αυτό το άρθρο, θα μάθετε περισσότερα για επιλεγμένα θέματα που αφορούν την κοινότητα των ιδιοκτητών:Θα μάθετε, μεταξύ άλλων, τι είναι γνωστό ως ειδική και κοινή περιουσία και τι ρυθμίζεται στη δήλω...

VON POLL IMMOBILIEN
Σε συζητήσεις με ιδιοκτήτες ακινήτων, ακούμε συχνά το ερώτημα τι είναι το δικαίωμα πρόσβασης έκτακτης ανάγκης και τι συνεπάγεται.Τι είναι το δικαίωμα πρόσβασης έκτακτης ανάγκης; Στην ουσία, πρόκειται ...

VON POLL IMMOBILIEN
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για το κτηματολόγιο με μια ματιά: Κόστος εγγραφής στο κτηματολόγιο, πώς να λάβετε απόσπασμα από το κτηματολόγιο και πολλά άλλα...Τι γράφεται πού στο κτηματολόγιο: συμπαγής ...

Wolfram Gast
Αποτελούν απλώς μέρος της αγοράς ενός ακινήτου: Τυχαία έξοδα αγοράς. Αυτό καθιστά ακόμη πιο σημαντικό να τα λαμβάνετε υπόψη στον προσωπικό σας οικονομικό σχεδιασμό από την αρχή. Σε αυτό το άρθρο, θα μ...

VON POLL IMMOBILIEN
Η προμήθεια του κτηματομεσίτη αποτελεί σημαντικό μέρος πολλών συναλλαγών ακινήτων. Η προμήθεια του μεσίτη, γνωστή και ως μεσιτική αμοιβή, είναι η αμοιβή που λαμβάνει ένας μεσίτης για την απόδειξη της ...

Wolfram Gast
Εδώ και καιρό αποτελεί κανόνα για τη βιομηχανία η χρήση τρισδιάστατων εκτυπωτών για την παραγωγή πρωτοτύπων. Η κατασκευαστική βιομηχανία έχει επίσης αναγνωρίσει τις τεχνολογικές δυνατότητες τα τελευτα...

VON POLL IMMOBILIEN
Η υποχρέωση αποκατάστασης περιγράφει τη νομική υποχρέωση ενός ιδιοκτήτη ακινήτου ή κτιρίου να εφαρμόσει μέτρα για την αποκατάσταση ζημιών, ελαττωμάτων ή περιβαλλοντικής ρύπανσης. Στόχος είναι να διασφ...

VON POLL IMMOBILIEN
Κληρονόμησε μια ιδιότητα? Αυτό μπορεί να φέρει χαρά, αλλά και προκλήσεις. Εάν το ακίνητο κληρονομήσουν περισσότερα άτομα, σχηματίζεται κοινότητα κληρονόμων σύμφωνα με το άρθρο 2023 παράγραφος 1 του γε...

VON POLL IMMOBILIEN
Η ειδοποίηση προτεραιότητας μεταβίβασης προστατεύει νομικά τον αγοραστή ενός ακινήτου. Καταχωρείται στο κτηματολόγιο και εγγυάται τη μεταβίβαση της κυριότητας στον αγοραστή. Παρά την υπογεγραμμένη σύμ...

VON POLL IMMOBILIEN
Η δήλωση χρέωσης υπηρεσιών είναι μια σημαντική πτυχή του δικαίου της μίσθωσης που είναι εξίσου σημαντική για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες. Σε αυτή τη λεπτομερή ανάρτηση ιστολογίου, θα εξετάσου...

VON POLL IMMOBILIEN
Μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι για να θελήσει κανείς να εγγράψει μια δεύτερη κατοικία. Δεν είναι πάντα ένα ακίνητο διακοπών που χρησιμοποιείται μόνο εποχιακά. Συχνά παίζουν ρόλο επαγγελματικές υποχρε...

VON POLL IMMOBILIEN
Ο υπολογισμός του ζωτικού χώρου είναι μια σημαντική πτυχή της διαχείρισης ακινήτων που έχει μεγάλη σημασία για τους αγοραστές και τους ενοικιαστές, καθώς και για τους ιδιοκτήτες. Ο σωστός υπολογισμός ...

VON POLL IMMOBILIEN
Το συμβολαιογραφικό ραντεβού είναι ένα από τα πιο σημαντικά βήματα στην αγορά ενός σπιτιού ή μιας πολυκατοικίας. Εδώ, όλα τα μέρη (αγοραστής, πωλητής και ενδεχομένως οι δικηγόροι τους) συναντώνται σε ...

VON POLL IMMOBILIEN
Ο όρος βιωσιμότητα συναντάται σε πολλούς τομείς. Για καλό λόγο: περιγράφει μια αρχή δράσης που περιλαμβάνει μια υπεύθυνη προσέγγιση της φύσης και του περιβάλλοντος - και αυτές οι διαστάσεις διαμορφώνο...

VON POLL IMMOBILIEN
Τα "πράσινα κτίρια" δεν συμβάλλουν μόνο σημαντικά στην προστασία του κλίματος. Ως επένδυση, η βιώσιμη ακίνητη περιουσία μπορεί επίσης να ανοίξει μια σειρά από ευκαιρίες. Για τους επενδυτές, οι ηθικές ...

VON POLL IMMOBILIEN
Με τη δική σας πισίνα στον κήπο μπορείτε να φέρετε το άρωμα των διακοπών στο σπίτι σας. Τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού, σας προσφέρει έναν αναζωογονητικό τρόπο να δροσιστείτε, ενώ για τα παιδιά, το ...