Ingatlanadó 2025: változások Krefeldben

A vagyonadó országos reformja 2025. január 1-jétől lép hatályba. Ennek részeként Krefeld városa is új adómértékeket állapított meg - az ingatlantulajdonosokra nézve eltérő hatásokkal.

🏡 Lakhatás: Könnyítés lehetséges

A lakóingatlanokra vonatkozó adómértéket csökkentették - 533%-ról 506%-ra. Ez elsőre jól hangzik - de a döntő tényező az új ingatlanadó-érték, amelyet az adóhivatal az ingatlan mérete, elhelyezkedése és az épület típusa alapján értékelt újra.

➡️ Mit jelent ez konkrétan?

Ha kis vagy átlagos értékű háza van, a jövőben gyakran kevesebbet fog fizetni. Ha azonban nagyon nagy telekkel vagy értékes ingatlannal rendelkezik, akkor az alacsonyabb értékelési kulcs ellenére többet fizethet.

🏢 Kereskedelmi ingatlan: érezhetően magasabb teher.

A nem lakáscélú ingatlanok (pl. üzletek, irodák, raktárak) esetében az adómérték drasztikusan - 995 %-ra- emelkedik. Ez csaknem kétszeresének felel meg.

➡️ Következmények:

Sok kereskedőnek 2025-től jelentősen több ingatlanadót kell majd fizetnie - még akkor is, ha az ingatlanok értéke csak kismértékben változik.

📊 Összességében többet fognak fizetni az emberek Krefeldben?

Krefeld városa a bevételsemlegességre törekszik - más szóval: 💡 Összességében az ingatlanadó összege változatlan maradjon. De vannak vesztesek és nyertesek:

• ✔️ Könnyítés: különösen a közepes fekvésű kis családi és ikerházak.
• ❌ Többletterhek: különösen a kereskedelmi ingatlanok, a nagy lakóparkok és a kiemelt helyen lévő ingatlanok.

✅ Következtetés

A reform nem jelent általános adóemelést, de jelentősen megváltoztatja az elosztást. Az, hogy Önt milyen mértékben érinti, az új ingatlanadó-értéktől és az ingatlana használatától függ.