Impôt foncier 2025 : changements à Krefeld

La réforme fédérale de l'impôt foncier entrera en vigueur le 1er janvier 2025. La ville de Krefeld a également fixé de nouveaux taux de prélèvement dans le cadre de cette réforme - avec des conséquences différentes pour les propriétaires.

🏡 Le logement : Allégement possible

Le taux de prélèvement pour les biens immobiliers résidentiels a été abaissé - de 533 % à 506 %. Cela semble bien pour l'instant - mais ce qui est décisif, c'est la nouvelle valeur de l'impôt foncier, que l'administration fiscale a redéfinie sur la base de la taille du terrain, de sa situation et du type de bâtiment.

➡️ Qu'est-ce que cela signifie concrètement ?

Ceux qui possèdent un petit logement ou un logement moyennement évalué paieront souvent moins à l'avenir. Toutefois, ceux qui possèdent un très grand terrain ou un bien immobilier de valeur peuvent payer plus malgré la baisse du taux de prélèvement.

🏢 Commerce : une charge sensiblement plus élevée

Pour les terrains non destinés à l'habitation (par exemple les magasins, les bureaux, les entrepôts), le taux de prélèvement augmente drastiquement - à 995 %. Cela correspond presque à un doublement.

➡️ Conséquence :

De nombreux commerçants devront payer beaucoup plus d'impôt foncier à partir de 2025 - même si la valeur des terrains n'a que légèrement changé.

📊 Est-ce que l'on paie globalement plus à Krefeld ?

La ville de Krefeld poursuit l'objectif de neutralité des recettes - ce qui signifie : 💡 Globalement, le montant de l'impôt foncier doit rester le même. Mais il y a des perdants et des gagnants:

• ✔️ Allégement : surtout les petites maisons individuelles et les maisons à deux logements situées dans des zones moyennes.
• ❌ C harge supplémentaire : en particulier les terrains commerciaux, les grands complexes résidentiels et les terrains situés dans des endroits de premier choix.

✅ Conclusion

La réforme n'est pas une augmentation globale des impôts, mais elle modifie sensiblement la répartition. L'ampleur de votre impact dépendra de la nouvelle valeur de l'impôt foncier et de l'utilisation de votre terrain.