37126 VERONA (ITA)
Zweistöckige Wohnung mit Stellplatz und Panoramaterrasse
- ca. 220 m² Hasznos lakótér
- ca. 240 m² Teljes terület
- 7 Szobák
- 559.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT254922486
Ház típusa
Emelet
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
1964
Hálószobák
3
Jutalék
Provisionspflichtig
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
97,77 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
27.05.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1964
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Gáz
Leírás
Eine zweistöckige Wohnung im vierten und fünften Stock (oberste Etage des Wohnblocks) mit einer Gesamtfläche von ca. 240 Quadratmetern Gewerbefläche. Beide sind derzeit vermietet (4+4 Vertrag mit Trockenmiete), was eine sofortige Einkommenslösung darstellt. Eine äußerst vielseitige Lösung, ideal für: 1. Investoren, die an doppelten Mieteinnahmen interessiert sind, die bereits vorhanden sind 2. Personen, die in einer der beiden Wohnungen leben und die andere als Einkommensquelle nutzen möchten 3. Diejenigen, die eine einzige Wohnung auf zwei Ebenen suchen, die durch eine bestehende interne Treppe verbunden werden können, wie es ursprünglich war. Einheit 1 - Wohnung im vierten Stock mit Panoramaterrasse. Insgesamt 130 Quadratmeter. Die Wohnung öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zu einem großen Wohnbereich führt, bestehend aus Wohnzimmer, moderner offener Küche, direktem Zugang zur Terrasse, hervorragender Sonnenausrichtung mit Blick auf den Sonnenuntergang, zwei Doppelschlafzimmer, Einzelzimmer oder Arbeitszimmer, Bad mit Fenster mit Dusche, Abstellraum. Keller. überdachter Parkplatz. Möglichkeit eines zweiten Badezimmers. Einheit 2 - Dachgeschosswohnung im fünften und letzten Stock des Gebäudes, insgesamt 110 qm: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, Fenster und Velux, die große Helligkeit geben, Doppelschlafzimmer, Einzelzimmer/Arbeitszimmer, Fensterbad mit Dusche und Vorbad. dazugehöriger Keller. Ausstattung und technische Merkmale: - Vollständige Renovierung (2024) - Klimaanlage: Kanalisation im vierten Stock, Split im fünften Stock - Thermisch getrennte Fensterrahmen, motorisierte Velux - Wärmedämmung des Daches und Zwischendecken - Erneuerung der elektrischen und sanitären Anlagen - Neuer Heizkessel Zusätzlicher Carport 25.000 Euro
Alaprajz
37126 VERONA (ITA)
Zweistöckige Wohnung mit Stellplatz und Panoramaterrasse
ca. 220 m² • 7 Szobák • 559.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
