37126 VERONA (ITA)
Appartement de deux étages, place de parking, terrasse
- ca. 220 m² Surface habitable
- ca. 240 m² Surface total
- 7 Pièces
- 559.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT254922486
Type de maison
Etage
Salles de bains
2
Année de construction
1964
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
97,77 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.05.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1964
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Gaz
Description
Un appartement de deux étages au quatrième et cinquième étage (dernier étage de la copropriété), avec une superficie totale d'environ 240 mètres carrés d'espace commercial. Les deux sont actuellement loués (contrat 4+4 avec bail sec), ce qui représente une solution de revenu immédiat. Une solution extrêmement polyvalente, idéale pour : 1. Investisseurs intéressés par un double revenu locatif déjà en place 2. Les personnes souhaitant vivre dans l'un des deux appartements et laisser l'autre comme revenu. 3. Ceux qui recherchent une résidence unique sur deux niveaux, reliables par un escalier intérieur existant, comme c'était le cas à l'origine. Unité 1 - Appartement au quatrième étage avec terrasse panoramique. Surface totale de 130 m². L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un grand espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine ouverte moderne, d'un accès direct à la terrasse, d'une excellente exposition offrant une vue sur le coucher de soleil, de deux chambres doubles, d'une chambre simple ou bureau, d'une salle de bain avec fenêtre et douche, d'un débarras. d'une cave. place de parking couverte. Possibilité d'une deuxième salle de bains. Unité 2 - Appartement mansardé au cinquième et dernier étage de l'immeuble, total 110 m² : grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, fenêtres et velux qui donnent une grande luminosité, chambre double, chambre simple/bureau, salle de bains avec fenêtre et douche et anté-salle de bains. cave attenante. Equipement et caractéristiques techniques : - Rénovation complète (2024) - Climatisation : gainable au quatrième étage, split au cinquième. - Châssis des fenêtres à rupture de pont thermique, velux motorisés. - Isolation thermique de la toiture et faux plafonds - Electricité et plomberie refaites - Chaudière récente Abri de voiture supplémentaire 25 000 euros
Planimétrie
37126 VERONA (ITA)
Appartement de deux étages, place de parking, terrasse
ca. 220 m² • 7 Pièces • 559.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
