In einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei gut nutzbare Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Vom zentralen Flur aus sind alle Wohnräume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die beiden Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und ermöglichen sowohl ein großzügiges Hauptschlafzimmer als auch ein separates Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, da keine externen Gemeinschaftswaschräume genutzt werden müssen. Als Heizungsart ist eine zentrale Ölheizung installiert, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung gewährleistet. Die Ausstattungsqualität ist als einfach zu bezeichnen – dies ermöglicht Ihnen, die eigenen Einrichtungsideen nach eigenen Vorstellungen und Geschmack umzusetzen. Sie profitieren von einer soliden Grundausstattung und können auf Wunsch modernisieren und individualisieren. Die Dachgeschosslage bietet besondere Vorteile für alle, die gerne ruhig und gleichzeitig urban wohnen. Von hier aus genießen Sie einen weiten Ausblick über die Dächer der Umgebung. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine zentrale Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Nahverkehrsanbindungen, Schulen sowie Freizeitangebote finden sich in angenehmer Entfernung. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Wohnlage legen, besonders interessant. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Von den Mietinteressenten hätten wir gerne die üblichen Unterlagen (Personalausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa- und Mieterselbstauskunft) zum Besichtigungstermin.