71229 LEONBERG-HÖFINGEN
Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter – liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in Leonberg
- ca. 150 m² Surface habitable
- ca. 181 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 645.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25143025
Type de maison
Maisons jumelles
Modernisation / Rénovation
2023
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
1
Année de construction
1907
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
51,15 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.10.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1907
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - hier trifft Moderne auf historische Akzente. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1907 wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und vereint heute den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Auf rund 150 m² Wohnfläche, mit 6 Zimmern, wohnlich ausgebautem Spitzboden, Kellerräumen und kleiner Werkstatt bieten sich viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Viele Fenster und warme Materialien schaffen eine Umgebung, in der man sich sofort wohlfühlt. Vom Eingangsbereich gelangt man ins Hochparterre, hier befindet sich ein separates Büro. Vom Flur aus gelangt man das Herzstück des Hauses, bestehend aus Wohnzimmer und der offen gestalteten Wohnküche. Von hier hat man direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, die zum Grillen und Verweilen mit der ganzen Familie einlädt. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und strahlen eine behagliche Wohnatmosphäre aus. Das modernisierte Bad im Obergeschoss überzeugt mit klarer Gestaltung und Funktionalität und wird durch ein separates WC ergänzt. Die 3 weiteren Zimmer auf dieser Ebene sind flexibel nutzbar. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das Grundstück umfasst ca. 181 m², die separate Garage, mit Wallbox, schirmt die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses ab und schafft so einen schönen Rückzugsort. Einziehen und wohlfühlen, viel mehr brauchte es hier nicht.
Implantations
Description
Die DHH befindet sich im alten Ortskern, sehr zentral, in Leonberg-Höfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenige Gehminuten erreichbar. Gastronomie, Kindergarten und Schulen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Sternwarte von Höfingen ist etwas ganz Besonderes. Neben der guten Verkehrsanbindung auf die A8 und A81 Richtung Karlsruhe und Stuttgart, bieten auch die öffentlichen Verkehrsmittel eine direkte Verbindung nach Leonberg City. Die Bus- und S-Bahnstation ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
71229 LEONBERG-HöFINGEN
Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter – liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in Leonberg
ca. 150 m² • 6 Pièces • 645.000 EUR
Fournisseur
- Sven Koltz
- Agence de Leonberg
- Graf-Ulrich-Straße 6
- 71229 Leonberg
