71229 LEONBERG-HÖFINGEN
Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter – liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in Leonberg
- ca. 150 m² Superficie habitable
- ca. 181 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 645.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25143025
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Modernización / Rehabilitación
2023
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1907
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
51,15 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
13.10.2035
Año de construcción según el certificado energético
1907
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - hier trifft Moderne auf historische Akzente. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1907 wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und vereint heute den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Auf rund 150 m² Wohnfläche, mit 6 Zimmern, wohnlich ausgebautem Spitzboden, Kellerräumen und kleiner Werkstatt bieten sich viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Viele Fenster und warme Materialien schaffen eine Umgebung, in der man sich sofort wohlfühlt. Vom Eingangsbereich gelangt man ins Hochparterre, hier befindet sich ein separates Büro. Vom Flur aus gelangt man das Herzstück des Hauses, bestehend aus Wohnzimmer und der offen gestalteten Wohnküche. Von hier hat man direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, die zum Grillen und Verweilen mit der ganzen Familie einlädt. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und strahlen eine behagliche Wohnatmosphäre aus. Das modernisierte Bad im Obergeschoss überzeugt mit klarer Gestaltung und Funktionalität und wird durch ein separates WC ergänzt. Die 3 weiteren Zimmer auf dieser Ebene sind flexibel nutzbar. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das Grundstück umfasst ca. 181 m², die separate Garage, mit Wallbox, schirmt die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses ab und schafft so einen schönen Rückzugsort. Einziehen und wohlfühlen, viel mehr brauchte es hier nicht.
Ubicaciones
Descripción
Die DHH befindet sich im alten Ortskern, sehr zentral, in Leonberg-Höfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenige Gehminuten erreichbar. Gastronomie, Kindergarten und Schulen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Sternwarte von Höfingen ist etwas ganz Besonderes. Neben der guten Verkehrsanbindung auf die A8 und A81 Richtung Karlsruhe und Stuttgart, bieten auch die öffentlichen Verkehrsmittel eine direkte Verbindung nach Leonberg City. Die Bus- und S-Bahnstation ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
71229 LEONBERG-HöFINGEN
Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter – liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in Leonberg
ca. 150 m² • 6 Habitaciones • 645.000 EUR
Proveedor
- Sven Koltz
- Tienda Leonberg
- Graf-Ulrich-Straße 6
- 71229 Leonberg
