CUBE ONE neu
14167 BERLIN – LICHTERFELDE
CUBE ONE - Bauhaus vom Feinsten mit Topausstattung!
1.095.000 EUR
Living Space ca. 154 m²
Land area ca. 345 m²
Rooms 5
Purchase Price 1.095.000 EUR
Provider
  • Carmen Roloff & Mirko Roloff
  • Shop Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
  • Curtiusstraße 3
  • 12205 Berlin
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use

Details

Property ID

25331019nn

Condition of property

Shell

Bathrooms

1

Year of construction

2025

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 2,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

A+

Energy efficiency class

A+

Final energy demand

17,30 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

11.09.2035

Year of construction according to energy certificate

2025

Energy Source

Air-to-water heat pump

Power Source

Air-to-water heat pump

Type of heating

Underfloor heating

Description

CUBE ONE ist ein moderner Neubau im Bauhausstil, der durch klare Linien, prägnante Geometrien und eine zeitlos-elegante Ästhetik überzeugt. Das massiv gebaute Haus entspricht einem Niedrigenergiehauskonzept nach KFW40 und bietet hohen Wohnkomfort bei effizientem Betrieb. Die Gestaltung des Innenraums ist aktuell noch gestaltbar, sodass individuelle Wünsche im Rahmen des Bauzeitplans berücksichtigt werden können. Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück des Hauses und eröffnet direkten Zugang zur offenen Küche. Die Küche lässt sich flexibel konfigurieren: Sie kann bei Bedarf auch in dem an das Wohnzimmer angrenzende Gästezimmer integriert oder als eigenständiger Bereich belassen werden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, das harmonisch in das Gesamtkonzept integriert ist. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und helle Zimmer, eine Ankleide, die auch als zusätzliches Badezimmer umgestaltetet werden kann sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Alle Räume sind großzügig dimensioniert und ermöglichen eine vielseitige Möblierung sowie eine optimale Nutzung der Grundfläche. Die Ausstattung und Technik überzeugen durch eine effiziente Wärmepumpe von BOSCH in Kombination mit Solarunterstützung, die eine niedrige Betriebs- und Heizkostenlast sicherstellt. Die Dreifachverglasung der Fenster sorgt für gute Wärmedämmung, während elektrische Außenjalousien eine flexible Licht- und Wärmeregulierung ermöglichen. Für angenehme Wärme sorgt in allen Räumen eine Fußbodenheizung, in allen Zimmern wird Eichenparkett verlegt, das eine hochwertige und langlebige Optik bietet. Der Innenausbau ist aktuell noch gestaltbar, sodass Fliesen, Oberflächenmaterialien sowie Bodenbeläge, Innentüren oder die Badezimmergestaltung individuell angepasst werden können. Die Außenanlage umfasst zwei Gartenterrassen mit sich anschließender Rasenfläche, jeweils in Ostausrichtung (Frühstücksterrasse) oder Süd-West-Ausrichtung (Tages- und Abendbelichtung). Zwischen CUBE ONE und CUBE TWO befindet sich zudem ein Pkw-Stellplatz, der eine bequeme Parklösung nahe dem Eingang ermöglicht. Die Eingangstüren beider Häuser sind grau gehalten und harmonieren visuell mit der grauen Pflasterung der Wege und der Fassadengestaltung. Die genaue Lage und das Umfeld von CUBE ONE sind auf Anfrage verfügbar, der Bezug erfolgt nach Fertigstellung des Neubaus gegen Ende 2025. Insgesamt bietet CUBE ONE fünf lichtdurchflutete, helle Räume, hochwertige Oberflächen und eine klare, zeitlose Gestaltungsgrundlage. Flexible Grundriss- und Innenausbaulösungen ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse, während moderne Technik und hochwertige Materialien nachhaltigen Wohnkomfort sichern. Kontaktieren Sie uns sehr gern für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins, bei Fragen zu individuellen Anpassungen oder der Möglichkeit einer passenden Finanzierung!

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Location

Description

CUBE ONE wurde im klassischen Bauhausstil errichtet und befindet sich in einer ausgesprochen gefragten Wohnlage mitten im Herzen des Bezirks Zehlendorf, einem harmonisch gewachsenen Vorort Berlins mit altem Villenbestand. Er bietet ein ruhiges Wohnen, verbunden mit dem angenehmen Nutzen einer städtischen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Zehlendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schwimmbad, ein exklusiver großer Fitnessclub und Restaurants. Die nicht weit entfernten Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der Grunewald sorgen ganzjährig für hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Viele beliebte Kindergärten und Schulen u.a. die bekannte John-F.-Kennedy-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nächstgelegener Anschluss an die Berliner Stadtautobahn ist der Zubringer Steglitz, den man in wenigen Minuten erreicht. Zehlendorf ist per Bus (X10 bis Bahnhof Zoo, M48 Richtung Alexanderplatz), S-Bahn und U-Bahn mit der Innenstadt verbunden (S 1, U 3). Die Fernbahnhöfe Südkreuz und Potsdam Hauptbahnhof sind jeweils in ca. einer halben Stunde per S-Bahn oder PKW erreichbar. Der Flughafen BER ist über die Bundesstraße 101 sowie die Autobahn 10 in ca. 30 Minuten erreichbar.

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14167 BERLIN – LICHTERFELDE

CUBE ONE - Bauhaus vom Feinsten mit Topausstattung!

ca. 154 m² 5 Rooms 1.095.000 EUR

Provider
  • Carmen Roloff & Mirko Roloff
  • Shop Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
  • Curtiusstraße 3
  • 12205 Berlin