Baugenehmigungen und Bauentwicklung in der Grafschaft Bentheim

Laut Spiegel ist die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland im ersten Halbjahr deutlich gestiegen: Mit rund 110.000 Wohnungen wurden 2,9 % mehr genehmigt als im Vorjahreszeitraum (ein Plus von ca. 3.100 Wohnungen).

Das Statistische Bundesamt bestätigt für Januar bis Mai 2025 ebenfalls ein Gesamtplus von 1,9 % bei genehmigten Wohnungen. Im Detail: Einfamilienhäuser +14,3 %, Zweifamilienhäuser +7,9 %, Mehrfamilienhäuser −1,6 %. Insgesamt also Zeichen einer Erholung – vor allem im individuellen Wohnungsbau, auch wenn einzelne Kategorien rückläufig sind.

Blick auf Niedersachsen & regionale Förderung

Die Landesgesellschaft WohnRaum Niedersachsen GmbH will 2025 etwa 700 neue Wohneinheiten initiieren; für 2026 sind weitere 800 Wohnungen geplant. Damit leistet sie einen wichtigen Beitrag zur Versorgung insbesondere in strukturschwächeren Regionen.

Was bedeutet das für die Grafschaft Bentheim?

Regionale Genehmigungszahlen sind aktuell nicht öffentlich verfügbar. Aus Marktdaten lassen sich dennoch klare Tendenzen ablesen:

• Immobilienmarkt in Bewegung: Im Q1 2025 stieg die Zahl angebotener Ein- und Zweifamilienhäuser von 352 auf 498, Eigentumswohnungen von 182 auf 214. Gleichzeitig sank die Vermarktungsdauer deutlich: Häuser von 134 Tagen (Q4 2023) auf 69 Tage, Wohnungen auf 63 Tage.

• Preisentwicklung: Bestands-Häuser lagen im Q4 2024 bei rund 2.220 €/m², Neubauhäuser bei ca. 2.833 €/m². Eigentumswohnungen legten um 7,5 % zu – auf 2.416 €/m² (Bestand) bzw. 3.420 €/m² (Neubau).

• Grundstückspreise & Markt: Durchschnittlicher Angebotspreis in der Grafschaft: 216 €/m² (+6,9 % ggü. Vorjahr). Durchschnittlicher Bodenrichtwert (01.01.2025): 134 €/m². In Bad Bentheim: Angebotspreis 293 €/m² (+1,7 %), Bodenrichtwert 135 €/m².

• Städtebauförderung 2025: Mehrere Kommunen erhalten zusammen knapp 2 Mio. €, u. a. Nordhorn (Blumensiedlung, Blanke), Schüttorf (Bahnhofsquartier), Emlichheim (Ortskern) und Bad Bentheim (Innenstadt). Ziel: stärkere Ortskerne und klimafreundliche Entwicklung.

Fazit

Auch ohne offizielle Genehmigungsstatistik ist die Dynamik sichtbar: mehr Angebote, steigende Preise, kürzere Vermarktungszeiten und gezielte Förderprogramme. Die Grafschaft Bentheim folgt damit dem bundesweiten Aufwärtstrend und bleibt ein attraktiver Standort für Investoren, Eigennutzer und Bauherren.

Quellen

• Spiegel – Baugenehmigungen steigen im ersten Halbjahr 2025
• Statistisches Bundesamt – Pressemitteilung Juli 2025
• Land Niedersachsen – WohnRaum Niedersachsen GmbH
• Presseportal – Immobilienmarktanalyse 2025
• aktuelle-grundstueckspreise.de – Grafschaft Bentheim (inkl. Bad Bentheim)
• Ems-Vechte-Welle – Städtebauförderung 2025