- ca. 192 m² Área
- 5 Quartos
- 2.400 EUR Preço do aluguel
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25049023
Modernização / Reciclagem
2015
Casas de banho
2
Ano de construção
1977
Quartos
2
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
A+
Consumo final de energia
14,20 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
02.03.2026
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2015
Fonte de Energia
Bomba de calor ar-água
Aquecimento
Bomba de calor ar-água
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição
Ansprechpartnerin: Nicola Hees 0271 3176620 nicola.hees@von-poll.com In einem ruhigen und gepflegten Vier-Parteien-Haus in der begehrten Siegener Oberstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Charme. Auf zwei Ebenen vereint sie Großzügigkeit, Privatsphäre und ein stilvolles Ambiente – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus modernen Fliesen in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt dabei für ein behagliches Wohngefühl in jedem Bereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit großzügiger Dusche, im Obergeschoss ein komfortables Bad mit Badewanne. Ein echtes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen: Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein, während die kleinere, geschützte Terrasse hinter dem Haus Raum für Rückzug und Ruhe bietet. Auch technisch lässt die Ausstattung keine Wünsche offen. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Ein separater Kellerraum mit großen Schränken bietet praktischen Stauraum. Ein zusätzlicher Raum Im Obergeschoss eignet sich Ideal als Abstellraum oder als Ankleidezimmer. Bei Bedarf können ein Stellplatz und eine Garage direkt am Haus mit angemietet werden. Hier wohnen Sie in ruhiger Umgebung und sind dennoch in wenigen Minuten in der Innenstadt – eine perfekte Verbindung von Privatsphäre und Stadtnähe. Diese Wohnung vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausführung und bietet ein Wohngefühl, das in Siegen seinesgleichen sucht.
Localizações
Descrição
Siegen besticht als lebenswerte Stadt mit einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer ausgewogenen demografischen Struktur, die ein sicheres und familienfreundliches Umfeld schafft. Die Stadt überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, insbesondere im Bildungs- und Gesundheitsbereich, sowie durch eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Universität Siegen und die effiziente Verkehrsanbindung ermöglichen eine optimale Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren und fördern eine ausgewogene Work-Life-Balance für Familien. Inmitten dieses attraktiven städtischen Umfelds bietet die Lage eine besonders familienfreundliche Umgebung. Zahlreiche Spielplätze sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und laden Kinder zu unbeschwertem Spielen und Entdecken ein. Der nahe Schlosspark mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet Raum für entspannte Spaziergänge und gemeinsame Freizeitaktivitäten im Freien. Sportbegeisterte Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu modernen Sportstätten wie der Zweifach-Turnhalle Frankfurter Straße und dem Kieser Training, die vielfältige Bewegungsmöglichkeiten eröffnen. Für Familien mit Kindern ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur ein großer Gewinn: Grundschule An der Weiß und die Realschule am Oberen Schloss sind in nur etwa drei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar, ergänzt durch nahegelegene Kindergärten wie den Waldorfkindergarten am Häusling. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen schafft eine vertrauensvolle Basis für die persönliche und schulische Entwicklung der Kinder. Auch im Gesundheitsbereich ist die Versorgung ideal: Zahnarztpraxen, Apotheken und Ärztehäuser befinden sich in einem Radius von sechs bis sieben Gehminuten, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Komfort vermittelt. Die kulinarische Vielfalt rund um die Wohnlage lädt zu genussvollen Familienmomenten ein. Ob gemütliche Cafés wie das Café Noir oder familienfreundliche Restaurants wie Estia und Banchan Korean Food – die Auswahl an gastronomischen Angeboten ist vielfältig und fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Lidl und Dornseifers Frischemarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: In nur drei bis vier Minuten erreicht man die Bushaltestellen Siegen Oberes Schloss, Siegen Schleifmühlchen und Siegen Wallgrabenstraße, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt gewährleisten. Diese Lage in Siegen vereint somit alle wesentlichen Aspekte, die Familien sich für ein harmonisches und sicheres Zuhause wünschen. Hier finden Sie nicht nur eine erstklassige Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein lebendiges Umfeld, in dem Kinder sorglos aufwachsen und Familien gemeinsam wachsen können. Ein idealer Ort, um Zukunft zu gestalten und Lebensqualität in vollen Zügen zu genießen.
57072 SIEGEN
Exklusive Mietwohnung in zentraler Lage
ca. 192 m² • 5 Quartos • 2.400 EUR
Fornecedor
- Frank Günther
- Loja Siegen
- Löhrstraße 45
- 57072 Siegen