Modernes Traumhaus mit bestem Energiestandard!

Dieses traumhafte und großzügige Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern mit besten Materialen im Jahr 2019 ausgestattet. Der Grundriss ist luftig gestaltet. Bereits beim ersten Blick im Eingangsbereich spürt man die Gemütlichkeit gepaart mit modernem Wohnen. Der lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses und besticht mit bodentiefen Fenstern mit Blick in den wunderschönen Garten.

Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine separate und praktische Abstellkammer, sowie über einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Ein Arbeitszimmer, ein modernes Gäste- WC und eine Garderobe komplettieren diese Ebene.

Das Treppenhaus ist ebenfalls ein absolutes Highlight, das durch die offene Galerie einen ganz besonderen Charme vermittelt.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie die beiden Badezimmer. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad en Suite bietet mit ca. 45 m² eine super schöne Wohlfühloase.
Ein Kinderzimmer mit Zugang auf den eigenen Balkon, ein Gästezimmer mit hochwertigem Einbauschrank sowie ein zeitloses Duschbad machen die Etage im Dachgeschoss perfekt.

Im Untergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Klafssauna integriert. Ein direkter Zugang auf die vorliegende und überdachte Terrasse lädt zu entspannten Wellnesstagen ein.

Insgesamt ist das Untergeschoss mit zwei weiteren Räumen ergänzt worden, die sich als Arbeits- und Gästezimmer hervorragend anbieten.

Durch die vollunterkellerte Garage wird die Abstellmöglichkeit um zwei Lagerräume ergänzt.
Vom modern angelegten Tiefhof gelangt man über die Außentreppen zur Erdgeschossebene und in den Garten.

Die gesamte Immobilie wurde mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, sodass ein perfekter Endenergiebedarf von aktuell 11,1 kWh (A+)der Zeit entsprechend ist.

An eine Doppelgarage mit Wallbox, und einen davorliegenden Außenstellplatz wurde natürlich gedacht.

Die Gemeinde Einhausen liegt im südhessischen Kreis Bergstraße - vor den Toren Bensheims.
Einhausen ist verkehrstechnisch perfekt über die Autobahnen A 67 und A 5 u.a. an die Metropolregionen Rhein-Neckar mit den Städten Heidelberg und Mannheim sowie an das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt, Darmstadt und dem Frankfurter Flughafen angebunden.
Nachbargemeinden wie Heppenheim, Bensheim, Lorsch oder Bürstadt z.B. sind gut mit dem ÖPNV zu erreichen.

Der Standort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkten, einigen Läden und Lokalen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich von der Immobilie aus fußläufig erreichen - so auch die Grundschule, mehrere Kindergärten, das Hallenbad und verschiedene Sporteinrichtungen. Reges Vereinsleben und lokale Feste sorgen für Aktivität, Zusammenhalt und Geselligkeit.

Der Jägersburger Wald ist nur wenige Schritte von Ihrem möglichen neuen Zuhause entfernt und sorgt ebenso wie die umliegenden Felder oder die Flusslandschaft an der Weschnitz für Ruhe und Entspannung.

Einbauschränke in den Bädern der Marke V+B Subway 2.0*
MAFI Dielen im OG, EG*
VIVA acustico Fliesen in den Bädern*
Hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten*
Lüftungsanlage Fränkische Profi air 400 touch*
Gira Steckdosen und Schalter*
Smarthome von Busch- Jäger*
Photovoltaikanlage RCT Power und Wallbox*
Entkalkungsanlage Judo*
Dreifachverglaste Schüko Fenster*
Abus Alarmanlage*
Buderus Logatherm Heizung*
elektrische Markisen*
Maßangefertigte Einbauschränke im Gästezimmer und der Ankleide*
Klafs Sauna mit Glasfront und Unterbankofen*

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 11.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.