Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeit in Dunum/Thunum

Dieses freistehende Haus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von etwa 227 m² und bietet auf insgesamt acht Zimmern viele individuelle Räumlichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 543 m², das Raum für Gestaltungsideen im Außenbereich bereithält.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus und ermöglicht eine flexible Nutzung für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern ist ausreichend Platz auch für größere Haushalte gegeben. Die Aufteilung der Wohnräume bietet zahlreiche Gestaltungsspielräume und eine hohe Flexibilität.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer eine großzügige Küche mit separatem Zugang sowie ein Tageslichtbad. Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Optionen zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Aufgrund der Vielzahl an Badezimmern ist eine bequeme Aufteilung für mehrere Generationen oder Wohngruppen problemlos möglich.

Das Haus wurde letztmalig im Jahr 2014 modernisiert. Seitdem sind weitere Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten notwendig geworden, sodass es sich aktuell um eine sanierungsbedürftige Immobilie handelt. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend einfach gehalten und eröffnet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Gebäude nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten. Die aktuelle Heizungsart ist nicht näher angegeben.

Besonders hervorzuheben ist die Vielseitigkeit der Immobilie: Die zahlreichen, individuell nutzbaren Räumlichkeiten und die großzügigen Flächen machen es leicht, persönliche Wohnkonzepte zu verwirklichen. Ob Generationenwohnen, eine große Familie oder verschiedene Arbeitsräume – die viele Möglichkeiten, die das Gebäude bietet, sprechen unterschiedlichste Zielgruppen an.

Das Grundstück rund um das Haus verfügt über einen pflegeleichten Gartenbereich, der sich zum Beispiel für Sitzplätze im Freien, Spielflächen oder Gemüseanbau nutzen lässt. Darüber hinaus sind Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden.

Die Lage des Objekts sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer komfortablen Alltagserreichbarkeit.

Dieses Haus ist ein Angebot für Interessenten, die Raum für neue Ideen suchen und die Freude daran haben, eine Immobilie individuell zu gestalten. Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieses Mehrgenerationenhauses inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu entdecken.

Thunum im Harlingerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Stedesdorf im ostfriesischen Landkreis Wittmund. Die Warfensiedlung liegt drei Kilometer östlich von Esens und elf Kilometer nordwestlich von Wittmund.
Die Immobilie liegt unmittelbar an verschiedenen Radwegen, welche direkt bis an die Ostfriesische Küste und ihre Sielorte führen (z. B. Neuharlingersiel und Bensersiel). Von dort aus kann man dann mit den Fähren zu den Inseln übersetzen.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken, Verwaltungsbereichen, Schulen und Kindergärten finden Sie im Umkreis von 5 km Entfernung vor. Die Kleinstädte Esens, Wittmund, Wilhelmshaven, Emden, Leer und Aurich befinden sich im Umkreis von ca. 10 – 35 km.

Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohngemeinschaften

Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Zimmern

Großzügiger Wohnbereich

Separate Küche mit eigenem Zugang (erneuert 2014)

Vielzahl an Badezimmern – ideal für mehrere Haushalte

Einfach gehaltener Ausstattungsstandard

Fertigbau Garage für Fahrzeugschutz

Zwei Außenstellplätze

2 x superficie libera, 1 x Garage

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