Im Secret-Sale angeboten wird diese ansprechende Immobilie, ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006, welches durch seine gehobene Ausstattungsqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und seine Toplage überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 634 m² bietet dieses Haus optimale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, moderne Bauweise und eine behütete Wohngegend legen. Das Haus beeindruckt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Highlight im Wohnbereich ist sicherlich der hochwertige Kaminofen, der nicht nur für angenehme Wärme an kühlen Tagen sorgt, sondern auch eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und überzeugt durch ihre klare Linienführung sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen – ideal für Hobbyköche und gemeinsames Kochen. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen und ermöglicht so eine angenehme Kommunikation und den Austausch mit Freunden und der Familie. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die dank der Terrassenüberdachung wetterunabhängige Stunden im Freien ermöglicht. Auf der Westseite erfreute Sie eine weitere, gemütliche Terrasse, auf welcher Sie die Abendsonne genießen können. Der Blick in den großzügigen Garten lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es für Freizeitaktivitäten, Grünflächen oder einen eigenen Gemüsegarten. Der Garten ist kaum einsehbar und bietet daher eine hohe Privatsphäre. Der Außenbereich wird durch zwei Garagen abgerundet, die sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Durch die zusätzlichen Abstellräume und Schuppen im Außenbereich, werden Sie einen Keller sicher nicht vermissen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer (einschl. Technik-/Abstellraum), darunter drei komfortable Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und bietet neben einer Badewanne auch eine Dusche, sodass keine Wünsche offenbleiben. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die Kombination aus Zentralheizung und der Fußbodenheizung im Bad, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Das Haus wurde qualitativ und energetisch hochwertig gebaut, was sich positiv auf den Energieverbrauch und das Raumklima auswirkt. In den Jahren 2015 bis 2024 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten an den Gewerken Fassade, Bodenbeläge, Terrassenüberdachung, Gartenhaus, Gartenzaun und Anstricharbeiten durchgeführt, wodurch die Immobilie einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Ob als Lebensmittelpunkt oder als Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden – dieses Einfamilienhaus bietet dank seiner hochwertigen Bauweise, modernen Ausstattung und komfortablen Raumaufteilung ein überzeugendes Gesamtpaket. Die moderne Küche, der Kaminofen, Die elektrische Markise, das hochwertige Gartenhaus, der Schuppen und die Garagen, mit einem Gesamtneupreis von ca. € 50.000,- sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die überdachte Terrasse im Süden wurde mit 50 % und die Westterrasse mit 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Das Haus kann in Abstimmung ab Frühjahr 2026 übernommen und bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen nähere Informationen zukommen zu lassen, bzw. Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich vorzustellen.