93462 LAM
Immobilie mit Doppelgarage, PV-Anlage und herrlicher Aussicht
- ca. 212 m² Superficie netta
- ca. 1.321 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 298.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25201116
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Bagni
1
Anno di costruzione
1974
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
115,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
31.01.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2005
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in guter Lage. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Die Immobilie steht auf einem 1321 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattungsqualität und wird über eine Zentralheizung beheizt. Zusätzlich zum Haus stehen den Bewohnern eine Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage zur Verfügung. Eine PV-Anlage mit 9,94 KWP ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Aussicht, die von der großen Terrasse aus genossen werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die umliegende Natur und Landschaft bewundern. Für ein kleines Gewerbe, für die Kinder oder auch für Gäste steht oberhalb der Doppelgarage ein ca. 44 m² großes Appartement zur Verfügung, das mit einem Badezimmer und Küchenzeile ausgestattet ist. Für Wellness-Liebhaber bietet das Einfamilienhaus auch eine Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich sorgt die Solaranlage für warmes Wasser und trägt somit zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Dank der großzügigen Raumaufteilung haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu finden. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als eine solide Immobilie mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Posizione
Descrizione
Das Haus liegt in einer der landschaftlich schönsten Gegenden des Bayerischen Waldes, in Lam. Mit hohem Freizeitwert, den Sie z.B. durch die rund 100 Kilometer langen Wanderwege durch die Natur gestalten können. Im Winter bieten die drei Skigebiete Arber, Eck-Riedelstein und Hoher Bogen abwechslungsreiche Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, Schwimmbad (Osserbad) und Bahnhof sind in Lam vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Bad Kötzting fahren Sie ca. 20 Minuten.
93462 LAM
Immobilie mit Doppelgarage, PV-Anlage und herrlicher Aussicht
ca. 212 m² • 7 Vani • 298.000 EUR
Fornitore
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cam
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
