Vendite immobiliari Berlino-Kaulsdorf 2025 - Vendi con successo ora

Vendite di immobili a Berlino-Kaulsdorf - Perché il 2025 è il momento giusto per i proprietari

Kaulsdorf - vivere nel verde a sud-est di Berlino

Berlino-Kaulsdorf è una delle zone residenziali più popolari del distretto di Marzahn-Hellersdorf - e per una buona ragione: il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari, giardini ben curati e un'atmosfera tranquilla e familiare. La vicinanza ai laghi di Kaulsdorf, alla valle di Wuhletal e i rapidi collegamenti con il centro di Berlino tramite la B1/B5 o le linee S5 e U5 della S-Bahn rendono Kaulsdorf particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano vivere vicino alla natura ma con buoni collegamenti.

Prezzi degli immobili a Kaulsdorf nella prima metà del 2025

I prezzi degli immobili residenziali a Kaulsdorf sono rimasti stabili, con una leggera tendenza al rialzo:

• Prezzo medio al metro quadro per le case: circa 3.912 €/m².
• Prezzo medio al metro quadro per gli appartamenti: circa 3.694 €/m².

Per fare un confronto: a Mahlsdorf i prezzi medi delle case sono stati di 3.844 €/m², a Biesdorf di 3.742 €/m². Questo dato colloca Kaulsdorf leggermente al di sopra della media del distretto, indice di una domanda elevata e di un'offerta limitata.

Situazione attuale del mercato - cosa devono sapere i proprietari nel 2025

La prima metà del 2025 mostra: Il mercato immobiliare berlinese è in evoluzione, ma la domanda rimane alta nella parte orientale della città, soprattutto per le classiche case unifamiliari e bifamiliari in posizioni adatte alle famiglie. A Kaulsdorf, i proprietari beneficiano anche di

• bassa attività di costruzione di nuove case (poca concorrenza sul mercato)
• dell'aumento della domanda da parte delle famiglie berlinesi che desiderano ampliare il proprio spazio abitativo
• l'aumento degli affitti, che rende l'acquisto di un immobile nuovamente interessante

Perché i proprietari dovrebbero agire ora

Chiunque stia pensando di vendere un immobile troverà a Kaulsdorf le condizioni ideali nel 2025: La domanda c'è, i prezzi sono stabili e il contesto dei tassi d'interesse sostiene nuovamente un maggior numero di potenziali acquirenti grazie ai primi tagli dei tassi.

Ma per sfruttare appieno il potenziale, è essenziale il giusto marketing:

• Valutazione professionale dell'immobile: solo chi conosce il prezzo di mercato realistico potrà vendere con successo.
• Marketing di alta qualità: con immagini forti, un'esposizione informativa e una presenza online mirata.
• Esperienza regionale: la competenza locale è fondamentale, gli acquirenti di Kaulsdorf hanno le idee chiare.

Il vostro vantaggio con VON POLL IMMOBILIEN

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