A saját otthon eladásáról szóló döntés sosem csak egy józan döntés. Minden szobához, minden kerthez és minden emlékhez történetek kapcsolódnak - az első családi reggelitől a teraszon elköltött első családi reggeliig és a barátokkal töltött hosszú nyári estékig. Egy világos útiterv segít abban, hogy az eladás ne teher legyen, hanem egy jól szervezett lépés az élet új szakaszába.
Milyen árat érhetek el? Milyen dokumentumokra van szükségem? Hogyan zajlik valójában a folyamat? És mit kell fizetnem? Kompakt áttekintést adunk arról, hogy mi a fontos egy Schwäbisch Hall-i ház eladásakor - áttekinthetően és gyakorlatiasan.
Hogyan találom meg a megfelelő piaci értéket a házamra Schwäbisch Hallban?
Egy online értékbecslő portál lehet az első lépés, például itt. A pontos értékeléshez azonban javasoljuk, hogy egy regionális ingatlanügynök vagy földmérő helyszíni értékbecslést végezzen. Végül is a reális ár a sikeres eladás alapja.
Milyen dokumentumokra van szükségem a házam eladásához?
Dokumentumok nélkül semmi sem működik. Ezek fontosak: Energetikai tanúsítvány, telekkönyvi kivonat, építési tervek, alaprajzok, lakótérszámítás és a korszerűsítés igazolása.
Hogyan tudom a legjobban előkészíteni a házamat az eladásra?
Kisebb felújítások, professzionális fotók és egy informatív expozé növelik az eladás esélyét. Az első benyomás döntő fontosságú - és a berendezett szobák gyakran nagyobbnak és hívogatóbbnak tűnnek, mint az üres helyiségek.
Hogyan kezdjem el ingatlanom értékesítését Schwäbisch Hallban?
Bár Ön magánúton is kínálhatja otthonát ingatlanportálokon és a közösségi médiában, általában előnyös, ha már a kezdetektől fogva bevonja egy helyi ingatlanügynök tapasztalatát - különösen azért, mert ők pontosan ismerik a Schwäbisch Hall-i piacot.
Hogyan zajlik az értékesítési folyamat?
Ingatlanának értékesítése az ingatlanközvetítői megbízás megadásával kezdődik. Ezt követően egy kiváló minőségű expozé készül, és a marketing különböző csatornákon, például online portálokon, hirdetéseken és előminősített vevőkön keresztül történik. Ezt követik a tulajdonossal egyeztetett megtekintések. Amint megtalálták a leendő vevőket, megkezdődnek az ajánlattételi tárgyalások, amelyek során a finanszírozás és a vételi ajánlatok megfelelő ellenőrzése történik. Ha sikeres megállapodás született, az adásvételi szerződést közjegyző készíti el és hitelesíti. Az utolsó lépés a vételár kifizetése után az ingatlan közös átadása.
Mit kell fizetnem, ha eladok egy házat Schwäbisch Hallban?
- Ingatlanközvetítői jutalék: A lakóingatlanok esetében az általános mérték a közjegyzői vételár 3,57%-a, beleértve az áfát is, mind a vevő, mind az eladó esetében.
- Közjegyzői és földhivatali költségek: A közjegyzőt általában a vevő fizeti, Önnek csak a régi földterhek törlésével kapcsolatban merülhetnek fel költségek.
- Előkészítési költségek: energetikai tanúsítvány, telekkönyvi kivonat, építési tervek vagy egyéb dokumentumok.
- Adók: Spekulációs adó csak akkor, ha az ingatlant a vásárlástól számított 10 éven belül eladja, és nem használta saját maga.
Következtetés: Ha Schwäbisch Hallban szeretné eladni házát, gyakran előnyös egy regionális ingatlanügynök tapasztalata. Ezzel időt takaríthat meg, elkerülheti a hibákat, és növelheti az optimális eladási ár elérésének esélyét.
Szeretné eladni ingatlanát Schwäbisch Hallban?
Ha ingatlana eladását tervezi, a VON POLL IMMOBILIEN Schwäbisch Hall megbízható partnerként szívesen áll rendelkezésére. Kérésére szakszerű és ingyenes értékbecslést készítünk, áttekintést adunk az aktuális piaci ajánlatokról, és lépésről lépésre végigkísérjük Önt a teljes értékesítési folyamaton.
Vegye fel velünk a kapcsolatot , és egyeztessen velünk egy nem kötelező erejű konzultációt.
Mauerstraße 19
74523 Schwäbisch Hall
| Tel. | +49 791 - 95 61 68 90 |
| schwaebisch.hall@von-poll.com |
| Ingatlanajánlatok |
| Nyitvatartási idő |
| Impresszum |
| Irány a bolt! |
| Állásajánlatok |
| A legjobb hely |
| Helyi partnerek |
| Image Film |
| 360º Shop Tour |
| Csapat oldal |
| Események |
| Ajánlások a Facebookon keresztül |
| FAQ |
| Sajtójelentések |
