Attraktives Reihenendhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einem liebevoll angelegten Grundstück von rund 280 m². Es vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und jede Menge Potenzial – ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Schon beim Betreten heißt Sie ein einladender Eingangsbereich willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das praktische Gäste-WC sowie in die Küche, die genügend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke bietet. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum – perfekt für Vorräte oder Haushaltsutensilien.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner weiten Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllt. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Darüber hinaus bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine feststehende Treppe erreichbar ist, ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Abstellfläche.

Auch der Außenbereich weiß zu begeistern: Der gepflegte, charmante Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein praktischer Geräteschuppen, der direkt an die Garage anschließt, schafft zusätzlichen Stauraum. Der freundlich angelegte Vorgarten rundet den positiven Gesamteindruck ab und macht die Immobilie schon auf den ersten Blick zu einem echten Hingucker.

Mit etwas kreativem Feinschliff lässt sich dieses Haus in ein wahres Traumdomizil nach Ihren eigenen Vorstellungen verwandeln. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der liebevoll angelegte Garten machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit mit großem Potenzial.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können.

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Barenburg, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.
In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Ärzte und Restaurants, die eine optimale Nahversorgung gewährleisten.
Die Emder Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten besonders attraktiv macht.
Im weiteren Umkreis laden zahlreiche Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Angebot an Abendgestaltungsmöglichkeiten zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.
Ein zusätzliches Highlight der Immobilie ist ihre Nähe zum Wasser, das die Lebensqualität in besonderer Weise steigert.
Ob für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung – die maritime Umgebung Emdens bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Nähe zur Natur zu genießen. Diese Verbindung aus zentraler Lage, optimaler Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Immobilie zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit.

- Terrasse

- Sonnenmarkise

- Gemütlicher Garten

- Geräteschuppen

- Garage

- Außenjalousien

- Einbauküche

1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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