23730 NEUSTADT IN HOLSTEIN / PELZERHAKEN – NEUSTADT IN HOLSTEIN
Exklusive Stadtvilla in Ostseenähe – moderne Architektur & Smart-Home-Komfort
- ca. 154 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.000 m² Földterület
- 3 Szobák
- 1.270.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25270013
Ház típusa
Villa
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Újszerű
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
2020
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
56,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.10.2030
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2020
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Diese exklusive Stadtvilla aus dem Baujahr 2020 vereint modernste Technik mit zeitloser Eleganz. Absolut „state of the art“ präsentiert sich das Haus als vollwertiges Smart-Home, in dem sich Heizung, Beleuchtung und weitere Komfortfunktionen bequem über das Smartphone steuern lassen. Bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich besticht durch seine sonnige Atmosphäre und den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit arcticweißen Hochglanz-Fronten und einer edlen Arbeitsplatte aus Desert-Silver-Quarzstein bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Ein eleganter Gaskamin im Wohnbereich schafft zusätzlich Behaglichkeit und stilvolle Wohnatmosphäre. Neben dem offenen Lebensraum bietet das Erdgeschoss einen weiteren Schlafraum, ein stilvolles Gästebad mit hochwertigen Sanitärobjekten und großzügiger Walk-in-Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine elegante weiße Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich als Staffelgeschoss präsentiert. Dort empfängt eine offene Galerie, die derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird, mit direktem Zugang auf den weitläufigen Balkon, der sich über die gesamte Etage erstreckt. Das Masterschlafzimmer beeindruckt mit einer raumhohen Fensterfront, die den Blick weit über den Garten eröffnet und den Raum mit Licht durchflutet. Das angrenzende Masterbad ist ein wahres Wellness-Paradies: Eine freistehende Badewanne bildet den Mittelpunkt, flankiert von einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Regenduschsystem. Edle Armaturen, hochwertige Keramik, großformatige Fliesen in zeitlos-modernem Design sowie ein elegante Doppelwaschtisch unterstreichen den exklusiven Charakter. Dieses Obergeschoss vereint Privatsphäre, Luxus und Wohlfühlambiente – ein Rückzugsort der Extraklasse. Das fantastisch gelegene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1000 m². Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca.154 m² kombiniert die Stadtvilla smarte Technik, moderne Architektur und ein Höchstmaß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolles Wohnen nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Eine Doppelgarage mit Wallbox komplettiert das Angebot.
Helyszínek
Leírás
Exklusives Küstenflair – nur etwa 400 m vom einmaligen Südstrand entfernt, in Pelzerhaken, dem „Hawaii der Ostsee“, erwartet Sie diese Immobilie in bester Lage. Nur wenige Minuten vom Strand entfernt, umgeben von maritimem Flair, Wassersportmöglichkeiten und einer charmanten Promenade. Perfekt für alle, die Meer, Sonne und Lebensqualität direkt vor der Haustür genießen möchten. Die gesamte Bucht ist von früh bis spät in Licht getaucht, Strandkörbe, Spielplätze, Promenade und Strandgastronomie schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die Surfschulen und der Surfstrand machen Pelzerhaken zum Paradies für Windsurfer, Kitesurfer und Stand-up-Paddler. Kulinarische Angebote an der Seebrücke und der kurze Weg ins historische Neustadt runden das Angebot perfekt ab: Ein stimmungsvolles Urlaubsdorf, das Natur, Genuss und sportliche Vielfalt harmonisch vereint. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie über die A1 Hamburg oder Lübeck in kurzer Zeit, und auch andere Ostseebäder liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.
23730 NEUSTADT IN HOLSTEIN / PELZERHAKEN – NEUSTADT IN HOLSTEIN
Exklusive Stadtvilla in Ostseenähe – moderne Architektur & Smart-Home-Komfort
ca. 154 m² • 3 Szobák • 1.270.000 EUR
Szolgáltató
- Jessica Koppitz
- Shop Neustadt in Holstein
- Brückstraße 26
- 23730 Neustadt in Holstein
