Einrichtungsbeispiel
53177 BAD GODESBERG – MUFFENDORF
Wohlfühl-Wohnung in bevorzugter Lage
235.000 EUR
Επιφάνεια ca. 72 m²
Δωμάτια 2.5
Τιμή αγοράς 235.000 EUR
Πάροχος
  • Elmar Wicharz
  • Κατάστημα Bad Godesberg
  • Römerplatz 8
  • 53179 Bad Godesberg
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

WC επισκεπτών
Κήπος
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25378033

Τύπος σπιτιού

Πάτωμα

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1972

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

E

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

E

Τελική κατανάλωση ενέργειας

153,60 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

03.06.2028

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1972

Πηγή ενέργειας

Ελαφρύ φυσικό αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und komfortablem Wohngefühl. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 gelegen, besticht die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der offene Grundriss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine praktische Essdiele, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der großen Fensterfronten genießt die Wohnung ganztägig natürliches Tageslicht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Loggien laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick zu genießen. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten, während eine eigene Garage stressfreies Parken garantiert. Die gepflegte Gartenanlage des Hauses steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in Muffendorf, einem malerischen Ortsteil im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Ruhig und dennoch hervorragend angebunden, genießt man hier die Vorzüge eines idyllischen Wohnumfelds mit historischem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem und unmittelbar erreichbar. Ob als Eigenheim oder Investment – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen, um Wohnkomfort und Lagevorteile optimal zu vereinen!

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Diese praktische Eigentumswohnung liegt im malerischen Ortsteil Muffendorf. Muffendorf ist ein besonders idyllischer Ortsteil in der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Mit seinen beeindruckenden Architekturen, Alleen, Restaurants, Boutiquen sowie der Nähe zum Rhein, überzeugt die Lage durch die optimale Nähe an die Bad Godesberger City, einer erstklassigen Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfen sowie Kindergärten und namhaften Schulen. Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und verfügt über ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot . Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befinden sich hier auch Theater, ein Kino, ein Freibad sowie diverse Museen.

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Κάτοψη

Grundriss

53177 BAD GODESBERG – MUFFENDORF

Wohlfühl-Wohnung in bevorzugter Lage

ca. 72 m² 2.5 Δωμάτια 235.000 EUR

Πάροχος
  • Elmar Wicharz
  • Κατάστημα Bad Godesberg
  • Römerplatz 8
  • 53179 Bad Godesberg