Titel
26759 HINTE
Wertbeständige Wohnung in Service-Wohnanlage
174.000 EUR
Surface habitable ca. 53,59 m²
Pièces 2
Prix d'achat 174.000 EUR
Fournisseur
  • Nils Onken
  • Agence de Aurich / Frise orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25418102

Type de maison

Appartement

Modernisation / Rénovation

2016

État de la propriété

Première occupation

Salles de bains

1

Année de construction

2016

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Besoin énergétique final

57,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

15.02.2026

Année de construction selon le certificat énergétique

2016

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Die Kinder sind aus dem Haus und auch die Pflege der eigenen Immobilie und des Gartens fallen immer schwerer. Doch auch im Alter möchte man in den eigenen vier Wänden seine Vorstellungen von individuellem Wohnen und eigenständiger Lebensführung verwirklichen. Inmitten der Gemeinde Hinte im beschaulichen Ortsteil Suurhusen mit seinem weltberühmten schiefen Kirchturm besteht auf dem Gelände des Wohnpark Concordia eine Service-Wohnanlage mit Betreutem Wohnen. Die Anlage bietet 21 hochmoderne Apartments zwischen ca. 65 und 85 m², die durch ein perfekt durchdachtes Raumkonzept bestechen für höchste Ansprüche. Die gesamte Wohnanlage ist in Massivbauweise gebaut. Sie verfügt über Wärmeschutzverglasung, eine gehobene Ausstattung (siehe Baubeschreibung), ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und gute Vermietbarkeit (daher auch für Kapitalanleger geeignet). Alle Apartments in den oberen Geschossen haben einen großzügigen Balkon, die Erdgeschoss-Wohnungen sind jeweils mit einer Terrasse und teilweise mit Wintergarten ausgestattet und verfügen auf Wunsch über einen eigenen PKW-Stellplatz. Sämtliche Bäder bestechen durch eine stilvolle Sanitär-Einrichtung mit schwellenloser Dusche. Im gesamten Gebäude sind die Zugänge barrierefrei. Ihr Apartment ist bequem über einen Person-Lift zu erreichen. Dieser führt Sie auch zu Ihrem separaten Kellerraum. Sollten Sie später einmal pflegebedürftig werden, brauchen Sie Ihre Wohnung nicht zu verlassen, sondern können die Leistungen des Wohnpark Concordia in Anspruch nehmen. Hierfür ist jede Wohnung mit einem Notruf ausgestattet, der im Wohnpark Concordia aufläuft und 24-stündige Hilfe im Notfall bietet. Die monatliche Pflichtpauschale hierfür beträgt 95,00€ für eine Person und 115,00€ für zwei Personen. Darüber hinaus können die Therapieräume mit allen krankengymnastischen Angeboten (u.a. manuelle Therapie, Osteopathie, Massagen etc.) genutzt wer-den. Friseur und Fußpflege sowie Ärzte und Therapeuten kommen ins Haus. Die modernen und behindertengerechten Apartments sind entweder ebenerdig oder bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sollten Sie pflegebedürftig wer-den oder bereits sein, können Sie die gute Betreuung z.B. durch unser häusliches Pflegeteam nutzen und die im Haus befindliche Tagespflege besuchen.

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Implantations

Description

Suurhusen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Hinte im Landkreis Aurich, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten der ostfriesischen Marschlandschaften. Die dörfliche Struktur, gepaart mit gepflegten Wohnstraßen und einem starken Gemeinschaftsgefühl, macht Suurhusen zu einem besonders attraktiven Wohnort für ältere Menschen, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Stadt Emden (ca. 6 km) zusätzliche Dienstleistungen, kulturelle Angebote und Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr bietet. Auch die Nordseeküste und beliebte Ausflugsziele wie Greetsiel oder das Wattenmeer sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für erholsame Freizeitaktivitäten. Für Investoren ist Suurhusen aufgrund seiner Attraktivität als Wohnstandort und seines Potenzials für Wertsteigerungen interessant. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, historischer Identität (bekannt durch den schiefsten Kirchturm der Welt) und guter Erreichbarkeit macht den Ort sowohl für langfristige Wohnprojekte als auch für renditestarke Immobilieninvestitionen attraktiv.

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26759 HINTE

Wertbeständige Wohnung in Service-Wohnanlage

ca. 53,59 m² 2 Pièces 174.000 EUR

Fournisseur
  • Nils Onken
  • Agence de Aurich / Frise orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich