58454 WITTEN / STOCKUM – STOCKUM
Familienfreundliches Generationenhaus mit großem Gartengrundstück
- ca. 154 m² Surface habitable
- ca. 2.983 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 475.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25061030
Type de maison
Maison individuelle
Année de construction
1904
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
261,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.08.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1904
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses großzügige Wohnhaus wurde ca. 1904 auf einem großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und laufend instandgehalten. Es ist vollständig unterkellert. Die beiden Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss mit jeweils drei oder vier Zimmern, Küche, Diele und Bad haben eine Größe von ca. 79, bzw. 75 m². Im Dachboden gibt es eine sehr großzügige Ausbaureserve. Im Untergeschoss liegen der Hauswirtschaftsraum und die Funktionsräume sowie ein Hobbyraum. Der Garten ist sehr großzügig geschnitten. Er ist nach Süden ausgerichtet und verfügt neben großen Rasenflächen über verschiedene Obstbäume und andere Gehölze. Ein großes Garagengebäude mit Platz für zwei Fahrzeuge und mit Werkstatt und großem Dachboden vervollständigt das Angebot. Die Ausstattung des Hauses genügt überwiegend nicht mehr heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Eine Renovierung ist sinnvoll. Dabei ist es möglich, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen oder alternativ zu einem sehr großzügigen Einfamilienhaus umzugestalten.
Implantations
Description
Dieses attraktive Wohnhaus liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Norden Wittens in Stockum in der Nähe der Stadtgrenze zu Dortmund und Bochum. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnten Feld- und Waldflächen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem Stadtteilzentrum in Witten-Stockum und in der Wittener Innenstadt. Die Universitäten in Witten, Dortmund und Bochum sind sehr gut erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die hervorragende Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
58454 WITTEN / STOCKUM – STOCKUM
Familienfreundliches Generationenhaus mit großem Gartengrundstück
ca. 154 m² • 7 Pièces • 475.000 EUR
Fournisseur
- Michael Kayka
- Agence de Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum
