Titelbild
60320 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in guter Lage
375.000 EUR
Superficie habitable ca. 68 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 375.000 EUR
Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Visión general

Destacados

Balcón

Detalles

Número de propiedad

25001259

Tipo de vivienda

Piso

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1961

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

84,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

09.03.2030

Año de construcción según el certificado energético

1961

Fuente de energía

Gas natural pesado

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage in einer ruhigen Sackgasse. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum Zentrum mit all seinen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Das Gebäude der 50er Jahre wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert und präsentiert sich ebenso äußerst gepflegt. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabstellraum sowie ein Abstellraum im Dachboden. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

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Ubicaciones

Descripción

Quirlig und zugleich entspannt – so präsentiert sich der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts mit seinen zahlreichen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Das Nordend ist besonders bei Singles, Paaren aber auch bei Familien beliebt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen unterstreicht die Wohnqualität. Zudem hat die Frankfurt School of Finance & Management hier ihren Sitz und verleiht dem Viertel internationales Flair. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Deutsche Nationalbibliothek, ein bedeutender Ort des Wissens und der Kultur. Grüne Rückzugsorte wie der bezaubernde Bethmannpark, der idyllische Holzhausenpark mit seinem charmanten Wasserschlösschen und der weitläufige Günthersburgpark sind beliebte Treffpunkte für Kultur, Sport und Erholung. Der Oeder Weg, die Eckenheimer Landstraße und die Berger Straße bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus kleinen Läden, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Jeden Freitag lädt der Friedberger Markt mit seinen Ständen zum geselligen Start ins Wochenende ein. Das Nordend ist zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer Landstraße und Friedberger Landstraße gelegen und in alle Richtungen hervorragend angebunden – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Mit der höchsten U-Bahn-Dichte Frankfurts sorgen gleich drei U-Bahn Linien (U1/U2/U3/U8, U4, U5) für schnelle Verbindungen. (individuell anpassen an die Immobilien) Ergänzt werden sie durch die Straßenbahnlinien 12 und 18 entlang der Friedberger Landstraße.

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Plano de la planta

3. Obergeschoss

60320 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND

Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in guter Lage

ca. 68 m² 3 Habitaciones 375.000 EUR

Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main