Einfamilienhaus in Neukirchen bei Chemnitz

Charmantes Haus mit 7 Zimmern, Terrasse & Garage in Neukirchen bei Chemnitz

In zentraler und gewachsener Wohnlage von Neukirchen bei Chemnitz steht dieses geräumige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1963 ( neu errichtet auf Altbestand ). Später wurde die Immobilie um einen Anbau vergrößert und die Grundrisse neugestaltet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohn -und Nutzfläche von ca. 185 m² auf einem kompakten Grundstück von rund 170 m². Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und durchgeführter Modernisierungen. Eine Dachdämmung im Jahr 2010 trägt zur energetischen Verbesserung bei. 2006 wurden teilweise ISO PVC Fenster eingebaut. Die Gaszentralheizung wurde jüngst 2024 einer umfassenden Revision unterzogen und befindet sich damit in einem zeitgemäßen Zustand.

Besonderheit der Immobilie ist die großzügige Terrasse im ersten Obergeschoss, die einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien, ganz ohne Pflegeaufwand eines Gartens. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet das Erdgeschoss sowie eine Garage, die auch direkt vom Haus begehbar ist.

Die Lage in Neukirchen bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit umliegender Städte wie Chemnitz und Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und machen das Wohnen hier besonders alltagstauglich.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein substanziell solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes Eigenheim schaffen, das mit seinem Zuschnitt, seiner Lage und dem vorhandenen Platzangebot überzeugt.

Reparaturrückstau - laut Eigentümer sollten die Spannbahnen auf dem Anbau erneuert werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Der Ort Neukirchen liegt am Fuße des Erzgebirges in dirkter Nähe zu Chemnitz. Neukirchen mit seinen 7.000 Einwohnern versprüht bereits den Charme des nahen Erzegbirges aus. Von hier sind die vielen Sehenswürdigkeiten und Erholungsziele der sächsischen Natur schnell erreichbar. Die Nähe zur Großstadt Chemnitz ist ein Pluspunkt bei der Verkehrsanbindung, trotzdem kann man hier von der großstädtischen Hektik, Abstand gewinnen. Im Ort sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen vorhanden, oder schnell per Auto, oder Bus in Chemnitz zu erreichen.
Kindergärten, Grund- und Oberschule sind im Ort ebenfalls vorhanden.
Die Umgebung lädt ein zum Wandern, Radeln oder Baden. Neukirchen ist der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Ausflüge und Kurzreisen.

Auch in der unmittelbaren Umgebung gibt es viel Sehenswertes, wie das Wasserschloß Klaffenbach, das Schloß Augustusburg, der Park und das Schloß Lichtenwalde und die Burg Kriebstein mit der gleichnamigen Talsperre, zu sehen. Das nahe Erzgebirge mit den Greifensteinen, Annaberg mit der St. Annenkirche, Oberwiesenthal mit dem Fichtelberg, oder das „Kleine Erzgebirge” bei Oederan oder die Spielzeugstadt Seiffen, könnten weitere Ziele sein.

1963 Neuerrichtung auf den Grundmauern des ehemaligen Fachwerkhauses
Umbau und Erweiterung 1968
kleiner Keller
Garage mit Zugang im Haus
Gaszentralheizung 2024 Vollrevision
Dach gedämmt , Eindeckung Naturschiefer, Anbau Spannbahnen
PVC Iso Doppelfenster
Doppel Holz Verbundfenster
kleiner Vorgarten
großzügige Dachterrasse mit ca. 21m²

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 332.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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