Bodenrichtwerte 2024 in Berg am Starnberger See – Ein Überblick

Die Gemeinde Berg am Starnberger See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Starnberg. Die direkte Lage am Ostufer des Sees, die Nähe zu München und das exklusive Wohnumfeld machen Berg zu einem der attraktivsten Standorte für Immobilienkäufer. Wer ein Haus in Berg kaufen oder sein Grundstück verkaufen möchte, sollte die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 kennen – sie geben einen ersten Einblick in die Preisentwicklung.

Bodenrichtwerte Berg 2024 – die wichtigsten Zahlen

Die Bodenrichtwertliste zeigt die Vielfalt innerhalb der Gemeinde:

• Zentrum Berg: 1.700 €/m² (Wohnen)
• Seennahe Grundstücke: 2.800 €/m²
• Direkte Seeufergrundstücke: 8.500 €/m²
• Freizeitgrundstücke am Seeufer (ca. 100 m²): 9.000 €/m²
• Ortsteile:
• Bachhausen: 1.200 €/m²
• Höhenrain: 1.050 €/m²
• Farchach: 1.200 €/m²
• Mörlbach: 950 €/m²
• Assenhausen: 1.400 €/m²
• Sibichhausen: 1.200 €/m²
• Allmannshausen: 1.500 €/m²
• Aufkirchen: 1.600 €/m²

Die Preisspanne zeigt: Während einfache Lagen im Gemeindegebiet noch bei unter 1.000 €/m² starten, gehören direkte Seegrundstücke in Berg mit bis zu 8.500 €/m² zu den teuersten Grundstücken im gesamten Landkreis.

Leben und Wohnen in Berg

Ein Haus in Berg am Starnberger See zu kaufen bedeutet, sich für ein besonders hochwertiges Wohnumfeld zu entscheiden. Neben der traumhaften Seelage bietet Berg eine ausgezeichnete Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung nach München, erstklassige Schulen und Kindergärten sowie ein lebendiges Vereinsleben.

Besonders beliebt sind die Ortsteile Allmannshausen, Aufkirchen und Höhenrain, die durch ihre Mischung aus Tradition, Ruhe und exklusiver Wohnlage überzeugen.

Immobilienmakler Berg – warum professionelle Beratung entscheidend ist

Die Bodenrichtwerte bieten eine wichtige Orientierung, doch der tatsächliche Marktwert einer Immobilie in Berg hängt von vielen Faktoren ab: Lage innerhalb der Ortsteile, Seeblick, Grundstücksgröße, Bebauungsmöglichkeiten und Immobilienzustand.

Hier kommt die Expertise eines erfahrenen Partners ins Spiel:
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Fazit

Die Bodenrichtwerte 2024 für Berg am Starnberger See verdeutlichen den besonderen Stellenwert dieser Gemeinde. Die Preisspanne reicht von moderaten Lagen bis zu absoluten Spitzenwerten für Seeufergrundstücke.

Wer ein Haus kaufen in Berg oder seine Immobilie verkaufen möchte, sollte auf die Beratung eines erfahrenen Maklers setzen. Von Poll Immobilien Starnberg & Fünfseenland ist dabei die erste Adresse für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung.