Ihr Immobilienmakler für Nürnberg und Umgebung
Sind Sie auf der Suche nach einem professionellen Immobilienmakler in Nürnberg? VON POLL IMMOBILIEN gehört zu den führenden Maklerunternehmen in Deutschland. Die selbstständigen lokalen Experten von VON POLL IMMOBILIEN kennen die Region bestens und finden für Sie die passende Immobilie, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Jeden Tag verhelfen wir unseren zufriedenen Kunden zur Wunschimmobilie in Nürnberg. Im VON POLL IMMOBILIEN Shop im Herzen von Nürnberg stehen wir Ihnen mit unseren ausgezeichneten Vermittlungsleistungen zur Seite. Darüber hinaus sind wir für Sie auch in Mittelfranken in den besten Lagen vor Ort.
Das spricht für Nürnberg
Die zweitgrößte Stadt Bayerns bietet den über 500.000 Einheimischen ein hohes Maß an Lebensqualität und ein breites kulturelles Angebot. Insbesondere wer Museen liebt, wird in Nürnberg schnell fündig, was angesichts der fast 1.000-jährigen Geschichte nicht verwundert.
An vielen Orten ist historisches Flair zu spüren – mit der mittelalterlichen Kaiserburg als stolzes Wahrzeichen, das über der Stadt thront. Aber nicht nur die Vergangenheit inspiriert in Nürnberg: Über das ganze Jahr hinweg finden auch diverse Veranstaltungen statt. Es gibt Bierfeste, Filmnächte, Musikfestivals und den berühmten Christkindlesmarkt. Für die Original Rostbratwürstchen und Elisenlebkuchen ist die Frankenstadt ebenfalls bekannt. Aber es gibt hier natürlich noch viel mehr zu entdecken und zu genießen. Zum Beispiel die vielen öffentlichen Grünflächen, die sich auf insgesamt 480 Hektar im Stadtgebiet erstrecken. Hinzu kommen noch die vielen Erholungsgebiete in der Umgebung. Nur ein Beispiel von vielen ist der Wöhrder See. Vor allem im Sommer zieht es Jogger, Radfahrer und Spaziergänger an dieses malerische Ausflugsziel.
Auch sportlich ist die Stadt sehr gut aufgestellt: Es gibt insgesamt mehr als 1.000 Sportstätten, sodass jeder ein passendes Angebot findet. Fazit: Wer in Nürnberg lebt, kann sich auf beides freuen – auf Abwechslung und Inspiration, aber auch auf erholsame und entspannende Momente.
Nürnberg: Die begehrtesten Wohnlagen im Überblick
Nürnbergs Wohnlagen bieten eine attraktive Mischung aus historischer Bausubstanz, grünen Erholungsräumen und bester Anbindung. Nachfolgend finden Sie die gefragtesten Stadtteile – jeweils mit Charakter, Infrastruktur, Sehenswürdigkeiten, Freizeitwert, Zielgruppen, typischen Immobilien und einem „Top-Lagen-Highlight“. Alle Bilder sind lizenzfrei (Pixabay) und können ohne Namensnennung verwendet werden.
Altstadt – Sebald & Lorenz
- Charakter: Historisch, repräsentativ, urban – Wohnen, Gastronomie und Einzelhandel in dichter Mischung.
- Infrastruktur (Schulen, Kitas, Verkehr): Gute Schul- und Kita-Abdeckung; U-Bahn U1/U2/U3, Tram & Bus; Hauptbahnhof fußläufig.
- Besondere Sehenswürdigkeiten: Kaiserburg, Hauptmarkt, Frauenkirche, Lorenzkirche, Handwerkerhof.
- Freizeitwert: Kultur, Restaurants, Cafés, Wochenmärkte – kurze Wege überallhin.
- Zielgruppe: Berufstätige, City-Liebhaber, Kapitalanleger.
- Typische Immobilien: Sanierte Altbauten, Denkmalschutzobjekte, moderne Penthouses.
- Top Lagen Highlight: Blickachsen zur Burg oder zum Hauptmarkt.
St. Johannis
- Charakter: Trendig, grün, Altbauflair mit Kiez-Atmosphäre.
- Infrastruktur: Viele Kitas/Schulen; Tram & Bus; Universität/TH gut erreichbar.
- Besondere Sehenswürdigkeiten: Johannisfriedhof, Hesperidengärten.
- Freizeitwert: Cafés, Bars, Boutiquen; Joggen/Radfahren im Pegnitzgrund.
- Zielgruppe: Junge Familien, Kreative, Berufstätige.
- Typische Immobilien: Gründerzeit-Altbauten, sanierte MFHs, Townhouses.
- Top Lagen Highlight: Altbauwohnungen mit Blick in den Pegnitzgrund.
Maxfeld
- Charakter: Ruhig, repräsentativ – direkt am Stadtpark.
- Infrastruktur: Sehr gute Schul-/Kita-Versorgung; U3 (Kaulbachplatz/Maxfeld); schnelle City-Anbindung.
- Besondere Sehenswürdigkeiten: Stadtpark & -weiher.
- Freizeitwert: Jogging- & Spazierwege, gepflegte Grünanlagen.
- Zielgruppe: Familien, Paare, anspruchsvolle Eigennutzer.
- Typische Immobilien: Großzügige Altbauetagen, sanierte Bestände, gehobene Neubauten.
-
Top Lagen Highlight: Wohnen direkt am Parkufer.
Wöhrd
- Charakter: Zentrumsnah, jung, lebendig – direkte Lage an Wöhrder Wiese & See.
- Infrastruktur: Gute Kita-/Schulabdeckung; Tram/Bus; Hbf schnell erreichbar.
- Besondere Sehenswürdigkeiten: Wöhrder Wiese, Wöhrder See.
- Freizeitwert: Viel Grün, Wassersport, Rad- & Laufstrecken.
- Zielgruppe: Studierende, Berufseinsteiger, Sportliche.
- Typische Immobilien: Sanierte Etagenwohnungen, moderne Apartments.
- Top Lagen Highlight: Wohnungen mit See- oder Wiesenblick.
Mögeldorf & Tiergarten
- Charakter: Idyllisch, grün; dörflicher Charme mit naturnahem Wohnen.
- Infrastruktur: Gute Kitas/Schulen; S-Bahn/Bus; schnelle A9-Anbindung.
- Besondere Sehenswürdigkeiten: Tiergarten, Schmausenbuck.
- Freizeitwert: Wald- & Parklandschaften, Ausflugsziele, Biergärten.
- Zielgruppe: Familien, Naturliebhaber.
- Typische Immobilien: EFH/DHH, charmante Altbauwohnungen.
- Top Lagen Highlight: Häuser am Schmausenbuck-Hang.
Thon
- Charakter: Urban und wohnlich; Nähe zur Uni, gute Versorgung.
- Infrastruktur: Kitas/Schulen; Tram/Bus; Nordwestring in direkter Nähe.
- Besondere Sehenswürdigkeiten: Pegnitzgrund, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
- Freizeitwert: Sport, kurze Wege in die Innenstadt.
- Zielgruppe: Studierende, junge Familien, Berufstätige.
- Typische Immobilien: Moderne ETW, Neubauten, Nachkriegsbestand.
- Top Lagen Highlight: Ruhige Seitenstraßen nahe des Pegnitzgrunds.
Tullnau
- Charakter: Citynah, modern; Business- und Wohnmix.
- Infrastruktur: Kitas/Schulen im Umfeld; S-/U-Bahn via Hbf; sehr kurze Wege in die City.
- Besondere Sehenswürdigkeiten: Wöhrder See, Luitpoldhain (nahebei).
- Freizeitwert: Urbanes Wohnen mit Grün- und Wasserbezug.
- Zielgruppe: Berufstätige, Paare, Kapitalanleger.
- Typische Immobilien: Hochwertige Neubauten, Penthouses, City-ETW.
- Top Lagen Highlight: Wohnungen mit See- oder Parkblick.
Wirtschaft und Infrastruktur in Nürnberg
Nürnberg ist das wichtigste Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum Nordbayerns. Der Wirtschaftsstandort Nürnberg ist von Erfindergeist, guten Karrierechancen und einer geringen Arbeitslosenquote geprägt. Zahlreiche namhafte Firmen haben hier ihren Unternehmenssitz, unter anderem aus der Finanzbranche, aus der Druck- und Schreibwarenindustrie, aus der Marktforschung sowie aus dem IT-Bereich und der Energiewirtschaft.
Im gesamteuropäischen Wirtschaftsraum überzeugt Nürnberg durch eine zentrale Lage. Über Autobahnen können andere deutsche Großstädte schnell erreicht werden und der aufwändig modernisierte Hauptbahnhof ist an das nationale und internationale Schienennetz angebunden. Nach rund einer Stunde Fahrzeit hat man mit dem Zug zum Beispiel München erreicht. Ein weiterer Vorteil: Der Flughafen liegt nur wenige U-Bahn-Minuten vom Zentrum entfernt. Die Stadt selbst verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Bussen, Straßenbahnen, U- und S-Bahnen und bietet somit angenehm kurze Wege in nahezu jedes Stadtgebiet.
Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Nürnberg - VON POLL IMMOBILIEN
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und suchen dafür einen erfahrenen und kompetenten Makler? Als Immobilienmakler und Experte für den Immobilienmarkt in Nürnberg sind wir Ihr zuverlässiger Partner für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung.
Als innovativer Premium-Makler verfügt VON POLL IMMOBILIEN über ausgezeichnete Referenzen und pflegt enge Kontakte zu finanzstarken Kauf- und Mietinteressenten sowie zu Eigentümern, die ihre Immobilie veräußern möchten. So bringen wir Käufer und Verkäufer gezielt zusammen.
Für Eigentümer: Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Nutzen Sie unser kostenloses und unverbindliches Angebot für eine professionelle Immobilienbewertung. Die geprüften freien Sachverständigen für Immobilienbewertung (DEKRA/WertCert®/PersCert®) erstellen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung – inklusive einer persönlichen Ergebnisbesprechung.
Für Sie in den besten Lagen – Ihr kompetenter Immobilienmakler in Nürnberg berät Sie gern!
Auszeichnungen
Capital Makler-Kompass 2025: Auszeichnung als 5-Sterne-Makler
Capital Makler-Kompass 2025: Top-Makler Nürnberg
VON POLL IMMOBILIEN wurde im Capital Makler-Kompass 2025 erneut mit der Auszeichnung als 5-Sterne-Makler geehrt – diesmal an heute über 180 Standorten deutschlandweit. Damit baut VON POLL seine führende Position unter den Immobiliendienstleistern weiter aus. Auch VON POLL IMMOBILIEN Nürnberg gehört wieder zu den prämierten Standorten und zählt zu den Top-Maklern in der Region. In Kooperation mit dem ibb Institut wurden mehr als 15.000 Immobilienunternehmen analysiert und bewertet – unter anderem in 161 deutschen Städten. Bewertet wurden die Teilnehmer anhand strengster Kriterien: Qualifikation, Prozessqualität, Exposé & Vertrag sowie Kundenservice. Dank hoher Standards, richtungsweisender Prozesse und erstklassiger Beratung konnte VON POLL IMMOBILIEN erneut überzeugen.
Top bewertet bei JACASA – Ihr Immobilienmakler in Nürnberg
VON POLL IMMOBILIEN Nürnberg wird bei JACASA als Top bewerteter Immobilienmakler geführt. Grundlage hierfür sind zahlreiche positive Kundenbewertungen, die unsere hohe Beratungs- und Servicequalität bestätigen. Für Eigentümer bedeutet dies: Sie profitieren von einem erfahrenen Immobilienmakler in Nürnberg, der Käufer und Verkäufer professionell zusammenbringt und mit Marktkenntnis, Seriosität und Transparenz überzeugt. Auch Interessenten finden bei uns einen verlässlichen Partner, der sie auf dem Weg zur passenden Immobilie begleitet. Das Qualitätssiegel „Top bewertet“ zeigt, dass unsere Kunden unsere Arbeit schätzen und mit unserer Immobilienvermittlung in Nürnberg überdurchschnittlich zufrieden sind.
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
Partner der Nürnberger Immobilienbörse (NIB)
Als Mitglied der Nürnberger Immobilienbörse e.V. (NIB) sind wir Teil eines starken Netzwerks aus über 30 geprüften Immobilienprofis im Großraum Nürnberg. Ihre Immobilie wird über alle NIB-Partner und zusätzlich im hochwertigen QM Immobilienmagazin präsentiert – für maximale Sichtbarkeit und kürzere Vermarktungszeiten.
DEKRA zertifizierte/r Sachverständige/r für Immobilienbewertung D1
Der DEKRA-Standard „Sachverständige/r für Immobilienbewertung“ zertifiziert umfassende Kenntnisse in der Bewertung von Immobilien, einschließlich Marktanalysen, Bewertungsmethoden und rechtlichen Grundlagen. Er bestätigt ein tiefes Fachwissen zur professionellen Bewertung verschiedener Immobilientypen.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
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nuernberg@von-poll.com