Blog

Infrastruktur & Mobilität rund um Freising

16/10/2025 · Autor: Bernd Strohmeier


Freising und sein Umland verfügen über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, die den Standort für Bewohner und Pendler überaus attraktiv macht. Im Folgenden können Sie einen fundierten Überblick über Schienen-, Straßen- und Nahverkehrsnetze, Fahrzeiten zu relevanten Schlüsselorten sowie anstehende Entwicklungen gewinnen.
Freising ist heute bereits bestens angebunden – mit direkter S-Bahn-Verbindung nach München, einer leistungsfähigen Busstruktur, der Anbindung zum Flughafen über die Neufahrner Spange und geplanten Ausbauprojekten. Diese Verkehrslage stellt einen klaren Standortvorteil dar. 

1. Schienen- & Zugverbindungen: S-Bahn & Regionalzüge

Freising ist im MVV-Netz eingebunden und über die Linie S1 direkt mit München verbunden. Die Linie verkehrt im 20-Minuten-Takt. 
Ab Freising verkehren täglich über 40 Regionalzüge, die den Münchner Hauptbahnhof in etwa 27 Minuten erreichen. 
Zusätzlich zum regulären S-Bahnverkehr gibt es den Überregionalen Flughafenexpress (ÜFEX), der Freising, die Neufahrner Spange und den Münchner Flughafen verbindet – ohne Umstieg. 
 
Neufahrner Spange & Kurve
Die Neufahrner Spange ist eine zweigleisige und elektrifizierte Verbindung, die am Bahnhof Neufahrn (bei Freising) von der Strecke München–Regensburg abzweigt und zum Flughafen führt. 
Im Dezember 2018 wurde die Neufahrner Kurve eröffnet, wodurch direkte Zugverbindungen zwischen Freising, Flughafen und Regensburg möglich wurden. 
 
Zukunftsausbau: Erding / Ringschluss
Der Erdinger Ringschluss ist ein geplantes Projekt, das Freising über den Flughafen mit Erding verbinden wird. Damit könnten Züge zukünftig im 15-Minuten-Takt zwischen Freising und dem Flughafen verkehren. 
Im Zuge dessen sind auch die „Walpertskirchener Spange“ und weitere Verknüpfungen geplant, um den internationalen Flughafen besser an Südostbayern anzubinden. 

2. Öffentlicher Nahverkehr & Busnetze

In der Stadt Freising betreiben die Stadtwerke Freising ein umfassendes Busnetz mit mehreren Linien, die die Stadtteile, Wohngebiete und den Bahnhof verbinden. 
Der Nahverkehrsplan des Landkreises Freising weist ein regionales Busliniennetz aus, das Gemeinden und Ortsteile mit zentralen Verkehrsknotenpunkten verknüpft. 
 
Typische Linien wie 630 (Freising → Ottostraße / Heiliggeistgasse) oder 634 (P+R–Platz → Attaching) ergänzen das lokale Netz. 
Der Stadtbus-Fahrplan sieht vor, dass auch in den Nächten (z. B. Fr/Sa, Sa/So) eine Anbindung stattfindet; die letzte Abfahrt vom Bahnhof liegt z. B. bei 1:19 Uhr (Linie 640). 
Die Linie 635 bringt vom Bahnhof oder den Schlüterhallen Reisende und Mitarbeiter des Flughafens in etwa 15 Minuten zum Airport MUC.

3. Straßen- & Autobahnverbindungen

Die A 92 verläuft südlich an Freising vorbei und stellt eine direkte Autobahnanbindung zu München bzw. zur Donau hin dar.
Wichtige Bundes- und Staatsstraßen wie die B 301 und Staatsstraßen 2350 / 2584 ergänzen das regionale Straßennetz und sorgen für Verkehrsanbindung zwischen Gemeinden und zur Autobahn.
Die Straßenzubringer zum Flughafen (z. B. Flughafentangente Ost) und die Nähe zur A 92 ermöglichen eine komfortable Anfahrt mit dem Auto.
Auch mögliche Entwicklungen wie Umgehungsstraßen oder Ausbauprojekte können die Verkehrsqualität direkt beeinflussen – für Immobilienkäufer ein wichtiger Faktor.

4. Fahrzeiten & Verbindungen zu Schlüsselorten

Verbindung Verkehrsmittel / Route geschätzte Fahrzeit* Bemerkung
Freising → München Hbf Regionalzug / S-Bahn ca. 27 Minuten mehr als 40 Züge / Tag 
Freising → Flughafen München (MUC) ÜFEX / S-Bahn über Neufahrner Spange oder die Buslinie 635 ca. 13–15 Minuten
 
* Geschätzte Fahrzeiten basierend auf verfügbaren Verkehrsangeboten (Stand 2025)

Freising
Bernd Strohmeier
General-von-Nagel-Straße 8
85354 Freising
Aktuelle Immobilienangebote
Öffnungszeiten
Montag 09:00 - 18:00 
Dienstag 09:00 - 18:00 
Mittwoch 09:00 - 18:00 
Donnerstag 09:00 - 18:00 
Freitag 09:00 - 18:00 
Samstag 09:00 - 18:00 
Ansprechpartner

Bernd Strohmeier [Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH), Immobilienmakler (IHK) & Fachmakler für Energetische Sanierung & DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1
(SPRENGNETTER Akademie)]

General-von-Nagel-Straße 8, 85354 Freising
Telefon: +49 (0)8161 - 14 016-0
E-Mail: freising@von-poll.com

In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

 

Route
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Aktuelle Stellenangebote
Freising - Aktuelle Stellenangebote
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Schauen Sie nach unseren Stellenanzeigen.
Zu den Stellenanzeigen
BESTE LAGE
Freising - BESTE LAGE
Immobilien, Lifestyle und Wohnkultur: eine reizvolle Kombination von unterhaltsamen Themen.
Zum Magazin
Imagefilm
Imagefilm

VON POLL IMMOBILIEN - Eine gute Entscheidung


Imagefilm ansehen
Marktberichte
Freising - Marktberichte
Detaillierte Informationen zu Kauf- und Mietpreisen, Umsätzen, Wohn- und Bautrends bietet Ihnen unser Marktbericht.
Zum Marktbericht
Lokale Partner
Gallenberger Wohnbau Gallenberger Wohnbau

Bauen für die Zukunft

Gallenberger Wohnbau ist ein zukunftsorientiertes Unternehmen mit einem starken Fokus auf die Entwicklung und den Bau von hochwertigen Wohnimmobilien. Das Leistungsspektrum umfasst den Grundstücksankauf, -verkauf und die Projektentwicklung. Dabei setzt Gallenberger Wohnbau auf nachhaltiges Bauen und innovative Konzepte, um moderne Lebensräume zu schaffen.

Das Unternehmen ist spezialisiert auf den Neubau von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie den Bau von Eigentumswohnanlagen. Gallenberger Wohnbau begleitet seine Kunden von der Unterstützung beim Grundstückskauf bis hin zur detaillierten Planung und Umsetzung ihrer Wohnträume. Mit einem klaren Blick auf die Zukunft gestaltet Gallenberger Wohnbau nachhaltige und wertbeständige Immobilien, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.



Zur Partner-Website
Matthias Ammer Fotografie & Grafikdesign Matthias Ammer Fotografie & Grafikdesign

Matthias Ammer ist ein leidenschaftlicher Grafikdesigner und Fotograf aus der Nähe von Landshut in Niederbayern. Schon sein ganzes Leben fasziniert ihn die Welt des Designs, sei es in Kunst, Theater, Architektur, Interior oder Handwerk. Diese Begeisterung bringt er in seine Arbeit ein, indem er Immobilien in ihrer besten Form präsentiert. Mit einem geschulten Auge für Details und kreativem Gespür sorgt Matthias Ammer dafür, dass jede Immobilie professionell und ansprechend vermarktet wird, um potenzielle Käufer oder Mieter optimal anzusprechen.



Zur Partner-Website
Aktive City Freising e.V. Aktive City Freising e.V.

Immer aktiv für unsere Stadt!

Unsere Aufgabe ist es, gemeinsam mit der Stadt Freising als Partner, der Quartiersmanager, Kümmerer, Motor, Initiator und mit der Ideengeber zu sein, um unsere Innenstadt zu einem pulsierenden und urbanen Zentrum im Zuge des Stadterneuerungsprozesses weiterzuentwickeln.

Unsere Mitglieder bilden einen erstklassigen Pool an Wissen, Kreativität und Erfahrung – den Kopf im Himmel und mit den Beinen auf der Erde. Wir sind echte Teamplayer – Profis und engagierte Freisinger.

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, die Kräfte aus den Bereichen Handel, Dienstleistung, Gewerbe, Stadtverwaltung, Immobilienbesitzer, Kulturschaffenden, Anwohnern und Kooperationspartnern durch ein aktives Netzwerkmanagement zu bündeln. Wir entwickeln mit vereinten Kräften und viel Know-how wirkungsvolle, innovative Marketing-Maßnahmen, um das Image unseres Standortes Freising zu fördern.



Zur Partner-Website
SEP Seidl Energieplanung SEP Seidl Energieplanung

Durch maßgeschneiderte Lösungen unterstützt SEP-Seidl Energieplanung dabei, Immobilien zukunftssicher zu gestalten. Gemeinsam mit VON POLL IMMOBILIEN schaffen wir nachhaltigen Mehrwert für unsere Kunden, indem wir moderne Energiestandards in jede Immobilie integrieren. Diese Maßnahmen verbessern das Wohnklima, schützen die Bausubstanz langfristig und steigern die Energieeffizienz – dabei werden aktuelle Fördermöglichkeiten optimal genutzt.

SEP-Seidl Energieplanung legt großen Wert auf fundierte Beratung und eine detaillierte Bestandsaufnahme, im Gegensatz zu vielen Anbietern, die lediglich auf kurzfristige Fördergelder setzen. Jeder Eingriff ins Gebäude wird sorgfältig und mit Blick auf langfristigen Gebäudeschutz geplant, um sowohl Energiekosten zu senken als auch die Immobilie für die Zukunft zu wappnen.

Dank der engen Zusammenarbeit mit VON POLL IMMOBILIEN können wir unsere Expertise in der Energieberatung optimal mit dem Fachwissen eines erfahrenen Immobilienpartners verknüpfen und unseren Kunden ganzheitliche Lösungen bieten.“



Zur Partner-Website
Team
Freising - Team
Freising

Unser Team stellt sich Ihnen vor

Mehr erfahren
Empfehlung über Facebook
Empfehlung über Facebook

Sofern Sie ein Facebook-Konto haben, können Sie hier eine Empfehlung auf unserer Seite veröffentlichen. Wir freuen uns über Ihr positives Feedback und bedanken uns bereits recht herzlich im Voraus bei Ihnen.

Zu unserem Facebook-Profil