In einer der reizvollsten und zentralsten Gegenden von Mailand, nur wenige Schritte von den berühmten Colonne di San Lorenzo und der Porta Ticinese entfernt, bieten wir ein geräumiges Loft von 118 Quadratmetern zum Verkauf an, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und sofort bewohnt werden kann. Eine ideale Lösung für diejenigen, die sich ein Haus mit authentischem Charakter wünschen, perfekt eingefügt in eines der lebendigsten und begehrtesten Viertel der Stadt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre sichtbaren Ziegeldecken aus, die ihr eine stimmungsvolle und charmante Atmosphäre verleihen, sowie durch die fließende und funktionelle Aufteilung der Räume. Sie erstreckt sich über eine große und gut organisierte Fläche, die Folgendes umfasst: eine Eingangshalle, die zu einem großen offenen Raum führt, der das Herzstück des Hauses ist und in dem Wohn- und Schlafbereich harmonisch untergebracht sind, ideal sowohl für das tägliche Leben als auch für den Empfang von Gästen; eine geräumige und helle Küche; zwei Abstellräume von praktischer Größe, die vielseitig genutzt werden können; und ein Badezimmer mit Duschkabine. Obwohl sich das Loft im Untergeschoss befindet, ist es dank zahlreicher Öffnungen und heller Oberflächen, die das Licht verstärken, sehr hell und vermittelt ein Gefühl von Komfort und Wohlbefinden. Heizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Vielseitigkeit ist eine der Stärken dieser Immobilie: Sie eignet sich perfekt als Privatwohnung für Singles oder Paare, aber auch als Ausstellungsraum, professionelles Studio oder repräsentatives Büro für Architekten, Designer, Berater oder Anwälte. Dank der großzügigen Fläche und der flexiblen Aufteilung ermöglicht das Loft auch die Schaffung eines zusätzlichen Raums, der als separates Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, wobei ein hervorragendes Raumgefühl und Helligkeit erhalten bleiben. Darüber hinaus eignet sich die Immobilie dank der hohen Nachfrage nach Wohnlösungen in der Gegend auch hervorragend als Einkommensinvestition. Derzeit verzeichnet die Wohnung einen durchschnittlichen Vermietungsgrad von 70 Prozent und ein jährliches Einkommen von ca. 60.000 Euro, was die hervorragende Rentabilität der Immobilie bestätigt. Die Immobilie befindet sich in der Via Molino delle Armi 13 und ist strategisch günstig gelegen. Sie ist an alle wichtigen Verkehrsmittel angebunden (Metro M2 Sant'Ambrogio, M3 Missori, M4 Santa Sofia, Straßenbahnen und Busse) und befindet sich in einem historischen, authentischen und dienstleistungsreichen Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Boutiquen, Restaurants, Bars, Supermärkte, Fitnessstudios und Apotheken sowie die bezaubernden Straßen der Navigli und das historische Zentrum von Mailand. Eine einmalige Gelegenheit, den Charme Mailands in einem unverwechselbaren, stilvollen Rahmen zu erleben, in dem sich Komfort und Lage in perfekter Balance befinden.