56112 Lahnstein

Solides19 Parteienhaus in Lahnstein

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Wohnfläche ca. 1.142 m² Grundstück ca. 1.103 m² Kaufpreis 1.498.000 EUR
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Objektnummer 25014085
Kaufpreis 1.498.000 EUR
Wohnfläche ca. 1.142 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca. 20 m²
Zins- und Renditehaus Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisierung / Sanierung 2015
Bauweise Massiv
Baujahr 1850
Vermietbare Fläche ca. 1142 m²
Ausstattung Terrasse
Stellplatz 8 x Freiplatz
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein zusammenhängender Gebäudekomplex aus 5 Immobilien
mit 19 Wohneinheiten und innenliegenden Hoffläche mit Parkplätzen.
Hiervon steht ein Haus unter Denkmalschutz.
In den letzten 10 Jahren wurden stets Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
durchgeführt.

Hier die wichtigsten Merkmale:
- Grundstück gesamt ca. 1.103 m²
- 4 Immobilien
- 19 Wohneinheiten zwischen ca. 50 m² und ca. 70 m² groß
- ca.1.142 m² Wohnfläche
- Ein Haus steht unter Denkmalschutz
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
- JKM ca. 104.000,- EUR

(Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)
Lage
Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt.
Die Stadt bietet vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium und zur Musikschule viele Bildungseinrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Verkehrsanbindung:
Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in ca. einer Autostunde und 20 Minuten in Köln und Frankfurt.
Stellplatz
8 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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