Gelegenheit: Charmantes Reihenendhaus am Schwimmbad
65812 BAD SODEN AM TAUNUS – ZENTRUM/BAD SODEN 1
Gelegenheit: Charmantes Reihenendhaus am Schwimmbad
785.000 EUR
Wohnfläche ca. 156 m²
Grundstück ca. 425 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 785.000 EUR
Anbieter
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25082103

Haustyp

Reihenendhaus

Modernisierung / Sanierung

2020

Badezimmer

2

Baujahr

1990

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

155,50 kWh/m²a

Energieinformationen

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

25.08.2035

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Idyllisches Wohnglück am Schwimmbad In einer Sackgasse direkt am Bad Sodener Schwimmbad gelegen, dürfen wir Ihnen dieses charmante Reihenendhaus vorstellen. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt und Raum für das Wesentliche bietet: Dieses gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Reihenendhaus vereint solide Bauqualität aus dem Jahr 19 mit moderner Wohnatmosphäre. Die rund 144 m² Wohnfläche und circa m² Nutzfläche verteilen sich auf drei gut strukturierte Ebenen. Besonders einladend ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt, ein Balkon sowie eine große Sonnenterrasse sind von hier aus zu begehen – ein idealer Ort zum Ankommen und Entspannen. Das Esszimmer ist an das Wohnzimmer durch die Split-Level-Bauweise gekonnt angeschlossen und offen gehalten. Angrenzend befindet sich die Küche, die im Jahr 2017 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Eine weitere idyllisch platzierte Terrasse befindet sich hinter dem Haus und bietet insbesondere an heißen Sommertagen die willkommene Abkühlung und ausreichend Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, dazu ein Tageslichtbad und eine Rundgaube mit Blick auf die Umgebung. Im Erdgeschoss bietet ein weiteres Zimmer viel Platz, ergänzt durch ein Duschbad. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Staufläche, die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Ein weiteres Highlight ist die Garage mit direktem Hauszugang und einem Stellplatz davor. Wir freuen uns schon jetzt eine persönliche Begehung des Hauses mit Ihnen durchführen zu dürfen.

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Lage

Beschreibung

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel. Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.

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65812 BAD SODEN AM TAUNUS – ZENTRUM/BAD SODEN 1

Gelegenheit: Charmantes Reihenendhaus am Schwimmbad

ca. 156 m² 4 Zimmer 785.000 EUR

Anbieter
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim