Ihre Ansprechpartner VPI Shop Halle (Westf.) & Gütersloh Herr Luca Böckstiegel & Herr Jan-Phillip Adam Telefon: 05201 - 15 88 020 Telefon: 05241 - 21 19 990 Vielseitige Gewerbefläche für Ihr Business | 1.489 m² Nutzfläche | 155 m² Büro | 4.904 m² Grundstück Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche wurde ursprünglich im Jahr 1963 auf einem 4.904 m² großen Grundstück erbaut und in den nachfolgenden Jahren immer wieder erweitert. Im Jahr 1976 erfolgte der erste Anbau und im Jahr 2006 wurde die Produktionshalle um eine Lagerhalle nebst Laderampen erweitert. Zuletzt im Bereich der Lebensmittelindustrie genutzt, ergeben sich auf der weitläufigen Produktions- und Hallenfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die auf Ihre Geschäftsideen warten. Durch den Haupteingang gelangen Sie zum einen direkt in die Produktions- und Lagerflächen, zum anderen erreichen Sie von hier aus über eine Treppe auch direkt die modernisierten und hellen Büroflächen im 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 155 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Neben 4 hellen und modernen Büros bietet diese Etage auch einen Empfangsbereich sowie einen großen Besprechungsraum. Ein separater Server- sowie Archivraum sorgt für Ordnung und Struktur. Ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Küchenzeile nebst 3 WCs und Umkleiden runden diese stimme Büroetage ab. Im Erdgeschoss verteilen sich die 1.488 m² Nutzfläche auf unterschiedliche Bereiche. Im vorderen Teil befindet sich der ehemals als Produktion und Warenausgang genutzte Bereich, den Sie durch eine Schleuse erreichen. Von hier aus gehen mehrere kleine Produktions- und Lagerräume ab, wo Sie unter anderem auch einen ca. 40 m² Kühlraum vorfinden. Von der ca. 300 m² großen Produktionshalle gelangen Sie zur ca. 450 m² großen Lagerhalle, die im Jahre 2006 angebaut wurde. Ein Laderampe mit 3 elektronischen Toren sorgt für eine sichere Be- und Entladung Ihrer Waren. Das gesamte Gebäude wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007 beheizt - eine PV Anlage erzeugt Strom für zur Eigennutzung. Der Außenbereich überzeugt durch großzügige Freiflächen, die ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Parkflächen für Ihre Mitarbeiter, für Ihre Betriebsfahrzeuge oder auch als Erweiterungsfläche der Lager- und Produktionsflächen. 6 Garagen, die ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1984 erweitert wurden, runden den Außenbereich ab. Für die Angaben und die Richtigkeit des Energieausweis wird keine Haftung übernommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten. Eine Besichtigung findet nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung statt. Sollten Sie hierzu noch Unterstützung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE.