Idyllisch gelegenes Ferienhaus inmitten der Natur

Mitten in der Natur, im Wochenendhausgebiet von Eußerthal befindet sich dieses charmante, 119 m² große Ferienhaus, das 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das gemütliche Haus, umgeben von gewachsenen Bäumen und Sträuchern, bietet aufgrund seiner Hanglage eine wunderschöne Aussicht in die Natur. Es ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Abgeschiedenheit und eine grüne Umgebung legen. Aufgrund seines Zuschnitts eignet es sich perfekt für die Nutzung als Ferien- oder Wochenendhaus für Paare oder Familien mit Kindern.

Über einen unbefestigten Weg erreichen Sie das Grundstück.

Eine Steintreppe entlang des liebevoll angelegten Vorgartens führt Sie zum Hauseingang im Untergeschoss. Hier erwarten Sie eine großzügige Diele mit Platz für Ihre Garderobe, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie der Zugang zum Kellerbereich mit Heizraum und Waschküche.

Eine Holztreppe führt ins Erdgeschoss. Links befindet sich ein Duschbad, rechts der Zugang zum großzügigen, offenen Wohnraum. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und den Essbereich. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht ins Innere und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Eine Holzschiebetür führt auf die sonnenverwöhnte Terrasse, auf der Sie schöne Stunden im Freien zum Grillen oder Entspannen verbringen können.
Im hinteren Bereich dieser Etage liegt die urige Küche mit gemütlicher Sitzecke. Die Eckbank, direkt am Fenster gelegen, bildet das Herzstück der Wohnküche. Hier kann gemeinsam gekocht und gefeiert werden.

Über einige Stufen gelangen Sie vom Wohnbereich zu zwei weiteren Zimmern, die als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Am Kopfende des Flurs gelangt man durch eine Glastür zum ehemaligen Schwimmbad, das seit längerer Zeit ungenutzt ist.

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Im Jahr 2022 wurde die Ölheizung erneuert, 2010 das Duschbad im Erdgeschoss modernisiert und 1990 das Duschbad im Untergeschoss gefliest. Ansonsten befindet sich das Haus in einem baujahrestypischen, sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf kreative Liebhaber, die es mit eigenen Ideen zu ihrem Ferienhaus verwandeln möchten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der Garten hinter dem Haus ist weitesgehend unberührt und geht nahtlos in den eigenen kleinen Wald über. Dies bietet insbesondere Kindern die Möglichkeit, das Thema Natur auf dem eigenen Grundstück zu entdecken.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage.

Der idyllische Fremdenverkehrsort Eußerthal gehört mit seinen ca. 885 Einwohnern zur Verbandsgemeine Annweiler am Trifels. Umgeben von Wiesen, Bergen und Wald ist Eußerthal ein idealer Ausgangspunkt für viele reizvolle Wanderungen und Radtouren zu interessanten Aussichtspunkten oder gemütlichen Pfälzerwaldhütten.
Auch für das leibliche Wohl ist in Eußerthal gesorgt. Der Birkenthaler Hof ist für seine Forellen bekannt. Für die Kleinsten in der Gemeinde sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Annweiler.


Der nächste Bahnhof ist in Albersweiler, etwa fünf Kilometer südöstlich von Eußerthal. Nach Albersweiler (5 km), Annweiler (7 km) und Landau (15 km) verkehrt täglich ein Bus.

- Ferienhaus im Ferienwohngebiet (erbaut 1967)
- innenliegendes Duschbad im UG (gefliest in 1990)
- Duschbad im EG (renoviert in 2010)
- Bodenbelag mit Holzdielen und Fliesen
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung von 2022
- 10.000 Liter Öl-Außentank
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- Hanglage
- Doppelgarage
- Grundstücksgröße 1.420 m² (Bauplatz 750 m², Waldfläche 670m²)

1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 420.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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