Casa tua + reddito immediato: due appartamenti a Ponte Crencano, Verona

Ponte Crencano. Proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti posti su due livelli consecutivi (quarto e quinto piano – ultimo), per una superficie complessiva di circa 240 mq commerciali.
Attualmente entrambi sono locati, rappresentando una soluzione a reddito immediata.
Soluzione estremamente versatile, ideale per:
1. Investitori interessati a una doppia rendita locativa già attiva
2. Chi desidera abitare in uno dei due appartamenti, lasciando l’altro a reddito
3. Chi cerca una residenza unica su due livelli, collegabili tramite scala interna già esistente, com’era in origine.

Unità 1 – Appartamento al quarto piano con terrazzo panoramico
L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a una grande zona giorno di 42 mq, composta da:
• Cucina moderna a vista
• Sala da pranzo con grande tavolo conviviale
• Zona divano accogliente e luminosa
• Accesso diretto al terrazzo, ottima esposizione solare che offre una splendida vista sul tramonto e una fresca brezza proveniente da Avesa.

Zona notte:
• Due camere matrimoniali
• Camera singola
• Bagno finestrato con doccia
• Ripostiglio

Unità 2 – Appartamento attico mansardato al quinto e ultimo piano dell'edificio:

• Zona giorno di 35 mq, con cucina a vista, divano e camino
• Finestre e velux donano grande luminosità
• due stanze da letto
• Bagno finestrato con doccia e antibagno

Due soffitte completano la proprietà.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:
• Ristrutturazione completa (2009)
• Climatizzazione: canalizzata al quarto piano, split al quinto
• Infissi a taglio termico, velux motorizzati
• Isolamento termico del tetto e controsoffitti
• Impianti elettrico e idraulico rifatti
• Caldaia recente

Posto auto coperto incluso nel prezzo
Eventuale garage extra a 100 metri