In ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Bergen-Enkheim befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung unweit des Hessen-Centers und den Haltestellen des ÖPNV.
Aufgrund der Möblierung und Vollausstattung mit Gegenständen des täglichen Bedarfs können Sie sich in dieser schönen Wohnung vom ersten Tag an wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten somit viel Raum für eine kleine Familie bzw. Arbeits-/ Fitnesszimmer.
Die Hochglanz-Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten wie Herd, Ceranfeld, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet und bietet auch Platz für eine Essmöglichkeit. Das helle Tageslichtbad, ein Waschraum im Kellergeschoss mit Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller sowie eine Außenabstellmöglichkeit runden das Angebot ab.
Superficie netta
ca. 73 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'affitto
1.290 EUR
| CODICE OGGETTO | 25001138 |
| Prezzo d'affitto | 1.290 EUR |
| Costi aggiuntivi | 190 EUR |
| Superficie netta | ca. 73 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 4 m² |
| Appartamento | Piano terra |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2018 |
| Stato dell’immobile | completamente ristrutturato |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1988 |
| Superficie lorda | ca. 4 m² |
| Caratteristiche | Cucina componibile, Balcone |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127.20
kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 09.09.2028 |
| Tipologia di riscaldamento | Sistema di riscaldamento a un piano |
| Consumo energetico | 127.20 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1988 |
Descrizione della proposta
Posizione
Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.
Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.
Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.
Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße B3 (Friedberger Landstraße) und die B521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn-Linie 4 erreichen Sie die Hauptwache in nur circa 15 Minuten.
Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.
Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.
Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße B3 (Friedberger Landstraße) und die B521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn-Linie 4 erreichen Sie die Hauptwache in nur circa 15 Minuten.
Caratteristiche
- Wohnzimmer mit Sofa, Schreibtisch, diversen Kommoden, Beistelltisch, TV-Flatscreen
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank, TV etc.
- Arbeits-/ Gästezimmer mit Fitnessgerät sowie einer weiteren Schlafgelegenheit
- Moderne Einbauküche mit Sitzgelegenheit mit allen elektrischen Geräten sowie Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle etc.
- Voll ausgestattete Küchen-, Badezimmer- und Schlafzimmerutensilien
- Weiß gefliestes Tageslichtbad
- Sonniger Balkon mit Lounge Möbeln
- Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung
- Fahrradkeller und Außenabstellmöglichkeit
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank, TV etc.
- Arbeits-/ Gästezimmer mit Fitnessgerät sowie einer weiteren Schlafgelegenheit
- Moderne Einbauküche mit Sitzgelegenheit mit allen elektrischen Geräten sowie Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle etc.
- Voll ausgestattete Küchen-, Badezimmer- und Schlafzimmerutensilien
- Weiß gefliestes Tageslichtbad
- Sonniger Balkon mit Lounge Möbeln
- Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung
- Fahrradkeller und Außenabstellmöglichkeit
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
