Eigener See, Gästehaus, Bebauungspotential und moderne, großzügige und energieeffiziente Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2015, präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 12.991 m² mit eigenem See, der eine Fläche von etwa 8.066 m² einnimmt und über einen großen Fischbestand verfügt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 299 m², zzgl. Nutzfläche und verteilt sich auf sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, diverse Nebenräume (Ankleiden beispielsweise) drei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, das mit Toilette und Pissoir ausgestattet ist.

Das Haus ist mit einer hochwertigen Kombiheizung aus Wärmepumpe und Gasheizung ausgestattet, was ein komfortables Wohnklima gewährleistet, zusätzlich ist das Haus mit einem Kamin ausgestattet. Die Ausstattung des Hauses ist von gehobener Qualität, was sich in den verwendeten Materialien und der insgesamt wertigen Bauweise widerspiegelt.

Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse, die u.a. mit einer Kochmaschine und einem Whirlpool ausgestattet ist und ausreichend Platz für gesellige Anlässe oder entspannte Stunden im Freien bietet. Das Haus verfügt über zahlreiche Stellplätze, die sich ideal für PKWs, Boote oder ähnliche Fahrzeuge eignen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gästehaus mit einer Nutzfläche von ca. 80 m². Dieses ist mit einer eigenen Küche ausgestattet und verfügt über eine separate Terrasse, was es ideal für Besucher macht. Es besteht außerdem die Möglichkeit, im Dachgeschoss des Haupthauses eine Einliegerwohnung zu realisieren, was weiterer Raumflexibilität ermöglicht.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Anwesens ist die eigene Badestelle und die Möglichkeiten weiterer Freizeitaktivitäten, wie z.B. angeln, Stand Up Paddel, etc. Darüber hinaus ist im Kaufpreis ein Beelitz Holzboot aus Mahagoni (8 Meter) inkludiert sowie der dazugehörige Liegeplatz in Blossin (5 Minuten entfernt). Die Immobilie bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Familien, die Raum zum Entfalten wünschen. Die Lage und die direkte Nähe zum Wasser verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in die Natur.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer eines einzigartigen Anwesens mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Gestaltungsmöglichkeiten zu werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

LAGE:
Heidesee ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordosten des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg. Heidesee liegt etwa 30 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Berlin und zehn Kilometer östlich von Königs Wusterhausen in einer Heidelandschaft mit Wäldern (vorwiegend Kiefernwäldern), Seen, Flüssen und Kanälen. Die Ortsteile umschließen die Blossiner Heide. Die Gemeinde liegt zwischen dem Wolziger See, dem Fluss Dahme und dem Oder-Spree-Kanal am Südrand des Berliner Urstromtals. An Heidesee grenzen folgende Gemeinden: Storkow (Mark), Tauche, Münchehofe, Groß Köris, Bestensee und Königs Wusterhausen. Die Tesla-Gigafactory in Grünheide (Mark) ist in nur knapp 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
VERKEHR:
Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahn A12 und bequem in das Berliner Zentrum über die Autobahnen A113 oder A10. Mit dem Bus gelangt man zur S-Bahn oder Regionalbahn nach Königs Wusterhausen. Die Entfernung zum Flughafen BER beträgt ca. 20 km. Der Bahnhof Friedersdorf liegt an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen–Grunow und wird von der Regionalbahnlinie 36 Königs Wusterhausen–Beeskow–Frankfurt (Oder) bedient. Im Ortsteil Friedersdorf befindet sich ein Segelflugplatz. Ein neuer Fahrradweg wurde von Kolberg nach Prieros errichtet.
INFRASTRUKTUR:
Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Prieros, Gymnasium und alle weiterführenden Schulen sind in Friedersdorf oder in Königs Wusterhausen. Eine neue Kita wurde in Heidesee/ OT Bindow eröffnet. Medizinische- und Sozialversorgung erfolgt durch zwei in Friedersdorf ansässige Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, Pflegedienste, Apotheken und die Krankenhäuser in Königs Wusterhausen und Bad Saarow. Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf findet man im EDEKA-Markt im Zentrum von Friedersdorf oder in Prieros, ein größeres Shopping-Erlebnis bekommt man im nahegelegenen A10-Center in Wildau oder in Storkow (Mark). Darüber hinaus verfügt Friedersdorf über eine Sparkassen-Filiale mit Geldautomaten, einem Garten- /Landschaftsbaubetrieb und eine Drogerie.
FREIZEIT/NATUR:
Herrliche Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Aufgrund der wasserreichen Lage ist der Angelsport sehr beliebt. Der 130 km lange Oder-Spree-Dahme-Radweg verbindet Berlin mit der Lausitz. Des Weiteren befindet sich unweit des Anwesens die Badestelle und Marina am Wolziger See. Viele weitere Bootsanliegestellen sind in der Region stark vertreten.

2 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 5 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 42.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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