Votre logement + revenus immédiats : deux appartements à Ponte Crencano, Verona

Ponte Crencano. Nous proposons à la vente deux appartements indépendants situés sur deux niveaux consécutifs (quatrième et cinquième étage - supérieur), avec une superficie totale d'environ 240 m² commerciaux.
Les deux sont actuellement loués, ce qui représente une solution de revenu immédiat.
Une solution extrêmement polyvalente, idéale pour :
1. Investisseurs intéressés par un double revenu locatif déjà actif
2. Les personnes souhaitant vivre dans l'un des deux appartements et laisser l'autre comme revenu.
3. Les personnes à la recherche d'une résidence unique sur deux niveaux, reliée par un escalier intérieur existant, comme c'était le cas à l'origine.

Unité 1 - Appartement au quatrième étage avec terrasse panoramique
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un grand espace de vie de 42 m², comprenant :
- une cuisine ouverte moderne
- Salle à manger avec grande table conviviale
- Coin canapé confortable et lumineux
- Accès direct à la terrasse, excellente exposition au soleil offrant une belle vue sur le coucher de soleil et une brise fraîche de l'Avesa.

Zone de couchage :
- Deux chambres doubles
- Chambre simple
- Salle de bain avec douche
- Buanderie

Unité 2 - Appartement mansardé au cinquième et dernier étage du bâtiment

- Espace de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, canapé et cheminée
- Les fenêtres et les velux apportent beaucoup de lumière
- deux chambres à coucher
- salle de bain avec fenêtre, douche et anti-salle de bain

Deux greniers complètent la propriété.

Equipement et caractéristiques techniques
- Entièrement rénové (2009)
- Climatisation : gainable au 4ème étage, split au 5ème étage
- Fenêtres à rupture de pont thermique, velux motorisés
- Isolation thermique de la toiture et faux plafonds
- Electricité et plomberie refaites
- Chaudière récente

Abri de voiture inclus dans le prix
Possibilité de garage supplémentaire à 100 mètres