Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 mit Anbau von 1960 steht auf einem außergewöhnlich schönen Eckgrundstück mit viel Platz zum Leben, Träumen und Gestalten.
In ruhiger Lage mit Blick über die Felder Richtung Neusäss bietet die Immobilie eine tolle Kombination aus Charme und Entwicklungspotenzial.
Das sanierungsbedürftige Haus bietet circa 128 m² Wohnfläche und wird derzeit mit Nachtspeicheröfen beheizt. Es eignet sich ideal für handwerklich begabte Menschen mit dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Eckgrundstück mit ca. 1024 m². Die Fläche ist sonnig, vielseitig nutzbar und bietet viel Freiraum:
für einen großen Garten, einen Spielbereich oder zukünftige Bauvorhaben.
Eine Teilung des Grundstücks ist möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven.
Ein Haus mit Potenzial.
Ein Ort, der Ruhe schenkt und Raum zum Ankommen bietet.
Ideal für alle, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Superficie habitable
ca. 128 m²
•
Superficie del terreno
ca. 1.024 m²
•
Habitaciones
7
•
Precio de compra
820.000 EUR
| Número de propiedad | 25122047 |
| Precio de compra | 820.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 128 m² |
| Casa | Casas bifamiliares |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 7 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 1938 |
| Características | Terraza, WC para invitados, Jardín / uso compartido |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
345.40
kWh/m2a
H
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 16.04.2035 |
| Tipo de calefacción | Sistema de calefacción de una sola planta |
| Demanda de energía final | 345.40 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | H |
| Fuente de energía | Eléctrica |
| Fuente de energía | Electro |
| Año de construcción según el certificado energético | 1938 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Zentral und ruhig gelegen, nahe der Westlichen Wälder liegt der Stadtteil Bärenkeller im Westen von Augsburg. Hier sind Sie schnell im Grünen, und auch in der Stadt bzw. auf der Autobahn Richtung München oder Ulm.
Das Uniklinikum ist nur 3,5 km entfernt und ist schnell erreichbar, auch die B 17 Richtung Süden als auch die Autobahn A8.
In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Kirchen etc..
Das Uniklinikum ist nur 3,5 km entfernt und ist schnell erreichbar, auch die B 17 Richtung Süden als auch die Autobahn A8.
In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Kirchen etc..
Características
- ruhige und attraktive Wohnlage
- großer Garten
- Weitblick Richtung Neusäss
- Großzügiges Eckgrundstück mit circa 1024 m²
- Grundstück teilbar
- großer Garten
- Weitblick Richtung Neusäss
- Großzügiges Eckgrundstück mit circa 1024 m²
- Grundstück teilbar
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 345.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 345.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
