Sie suchen eine Eigentumswohnung mit Loft-Charakter in zentraler Lage von Saarbrücken?
... voilà, das könnte sie sein!
Diese helle und individuelle 4 Zimmer-Wohnung mit Loft-Atmosphäre bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 132 m². Durch den sehr charmanten Balkon, welcher vor wenigen Jahren komplett neu angebaut wurde, gewinnen Sie eine Gesamtfläche von ca. 138 m² und verfügen über eine sonnige Sicht auf die Saarpromenade.
Dieser Flair schenkt Ihnen den sommerlichen und klimatisierten Freiraum, den man sehr selten in solch einer Lage erlebt.
Was will man mehr?
Wenn sie das Besondere und individuelle lieben, dann finden Sie es hier!
Wohnfläche
ca. 138 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
495.000 EUR
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| Objektnummer | 25089057 |
| Kaufpreis | 495.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 138 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 6 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2014 |
| Zustand der Immobilie | modernisiert |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 4 |
| Baujahr | 1970 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Balkon |
| Stellplatz | 2 x Tiefgarage |
Energieausweis
0
25
50
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200
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250
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167.60
kWh/m2a
F
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2033 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergiebedarf | 167.60 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Baujahr laut Energieausweis | 1970 |
Objektbeschreibung
Lage
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und in ihrer Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen wie zum Beispiel das über die Grenzen hinaus bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. In diesem Zusammenhang treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken aufeinander, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Auch das bekannte PERSPECTIVES,, welches das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich gleichermaßen deutsch - wie auch französischsprachiger Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an. Außerdem gibt es das Staatstheater, welches samt Dependancen über ein reichhaltiges Programmangebot verfügt. Die Liste wäre hier zu lang, um alle verlockenden Kultur-Angebote zu erläutern.
Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik und der Universität des Saarlandes.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische „savoir vivre“ prägt diesen Standort wie keine zweite.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Das Electro Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an. Außerdem gibt es das Staatstheater, welches samt Dependancen über ein reichhaltiges Programmangebot verfügt. Die Liste wäre hier zu lang, um alle verlockenden Kultur-Angebote zu erläutern.
Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik und der Universität des Saarlandes.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische „savoir vivre“ prägt diesen Standort wie keine zweite.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Ausstattung
Die Wohnung hat 4 Zimmer, wovon ein separater und abgeschlossener Masterbereich mit hochwertiger Ankleide und dem dazugehörenden Badezimmer mit Dusche und moderner Badewanne enthalten ist. Weiterhin verfügt diese Etagenwohnung über ein Gäste WC mit Tageslicht und zu erwähnen ist auch, dass das große Bad über Tageslicht und ambiente Beleuchtung verfügt.
Die moderne Loft-Wohnung ist mit hochwertigen 3-fache Fenster-Verglasung, klimatisiertem Hauptbereich, Fußbodenheizung sowie einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Alle genauen Abrechnungen liegen selbstverständlich zur Einsicht vor.
Zwei Tiefgaragenstellplatze im Haus sind vorhanden.
Die moderne Loft-Wohnung ist mit hochwertigen 3-fache Fenster-Verglasung, klimatisiertem Hauptbereich, Fußbodenheizung sowie einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Alle genauen Abrechnungen liegen selbstverständlich zur Einsicht vor.
Zwei Tiefgaragenstellplatze im Haus sind vorhanden.
Stellplatz
2 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 167.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Dieser ist gültig bis 14.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 167.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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