Exklusives Architektenhaus in grüner Lage mit idealer Anbindung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einzigartiger Alleinlage, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. Die Immobilie beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 398 m² auf einem ca. 11.000 m² großen, privaten Grundstück. Das Haus, das ursprünglich 1965 als Bungalow errichtet wurde, erfuhr in den Jahren 2015/16 eine umfassende Kernsanierung. Diese Modernisierung wurde nach den Plänen eines Düsseldorfer Architekten umgesetzt, der das Konzept eines Wohntraums auf einer Ebene verwirklichte.

Über eine eigene, von der Straße nicht einsehbare Zufahrt gelangt man zu diesem Architektenhaus, das sich optimal in die parkähnliche Gartenlandschaft einfügt. Der Garten mit seiner sorgfältig gestalteten Bepflanzung bietet einen erholsamen Ort für Naturliebhaber. Panoramafenster und mehrere Sichtachsen im Haus holen die Natur ins Innere und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Einer klaren Formensprache und zeitlos modernen Linie folgend, bildet dieses einzigartige Refugium Ihnen individuelle Klasse, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Wohnhaus ist funktionell in verschiedene Bereiche auf Erdgeschossebene und Untergeschoss unterteilt.

Dem zentralen Wohntrakt schließt ein privater Bereich an, in welchem den klaren Linien des Flurs folgend ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großzügiges Badezimmer anordnen.

Durch die vielen Panoramafenster bietet sich von fast jedem Raum aus der Blick in den grünen Außenbereich.

Besondere Erwähnung verdient die individuell gestaltete Küche, die mit hochwertigen Materialien verarbeitet wurde. Ausgestattet mit Edelstahloberflächen, Gas Kochfeldern und einer Tepanyaki- Grillplatte, lässt sie keine Wünsche offen. Für Gäste steht zudem eine separate Nebenküche zur Verfügung, die sich ideal für die Bewirtung bei Feiern eignet.

Für potenzielle Käufer bietet dieses Haus ein einzigartiges Angebot, das sowohl durch seine Größe, als auch durch seine exklusive Lage und die luxuriöse Ausstattung besticht. Die Immobilie bietet jedem, der Wert auf Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente legt, eine ideale Wohnsituation.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Anwesen zu machen und eine Besichtigung zu vereinbaren, um die vielfältigen Möglichkeiten und die besondere Atmosphäre dieses Hauses kennenzulernen.

Das Haus befindet sich in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert- Neviges. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Freiflächen und hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern. Wald, Wiesen und Felder befinden sich direkt hinter dem Haus und die Natur liegt hier wortwörtlich vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso befinden sich alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Busanbindungen in naher und unmittelbarer Umgebung. Elberfeld-Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten, und es besteht eine gute Anbindung an die A 46. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind in ca. 30-45 Minuten erreichbar.
Auch die sportlichen Aspekte kommen nicht zu kurz: Golfplätze, Tennisplätze, Reitanlagen, und Wanderwege finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

4 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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