Liebevolles Familiendomizil in besonders schöner Lage

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das 2004 fertiggestellt wurde und durch seine ansprechende Kombination aus modernem Design und hoher Lebensqualität überzeugt. Diese Immobilie bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 135 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 608 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der mit einer gehobenen Ausstattung zu überzeugen weiß. Ein stilvoller Schwedenofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die nicht nur an kalten Tagen zum Verweilen einlädt. Die offene, vollausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungen bieten. Die großzügige Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet.

Besonderes Highlight des Hauses ist der beeindruckende Wintergarten, der viel Licht ins Innere lässt und einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Er lädt das ganze Jahr über dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und zur Ruhe zu kommen.

Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer. Das große Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls mit WC und Dusche ausgestattet und gewährleistet zusätzlichen Komfort für Familienmitglieder und Gäste.

Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück erstreckt sich rund um das Haus und bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien oder zur Gestaltung eines individuellen Gartens.

Die Immobilie ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.

Zusammengefasst bietet dieses ansprechend gestaltete Zuhause eine hervorragende Kombination aus Platz, Komfort und Ruhe, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu präsentieren.

Pfaffenhausen liegt im idyllischen Unterallgäu und bietet jungen Familien die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu allem, was im Alltag wichtig ist. Kindergarten, Grundschule und Spielplätze befinden sich direkt im Ort – kurze Wege sorgen für einen entspannten Tagesablauf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort gegeben. Für Berufspendler sind Mindelheim, Memmingen und Krumbach durch die nahe B16 sowie die gute Anbindung an die A96 schnell erreichbar.

Zahlreiche Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben und die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen machen Pfaffenhausen besonders attraktiv für junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft legen.

* Baujahr 2004
* Ca. 135m² Wohnfläche
* Ca. 608 m² Grundstück
* Sechs Zimmer
* Vier Schlafzimmer
* Schwedenofen
* Offen gestaltete vollausgestattete Küche
* Großflächiger & besonders schöner Wintergarten
* Tageslichtbad im OG mit Badewanne & Dusche
* Tageslichtbad mit Dusche & WC im EG
* Doppelgarage mit Zugang zum Garten
* Gartenhaus
* Vollunterkellert

2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 127.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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