Familienidylle trifft Nachhaltigkeit – Haus mit erneuerbarer Energie

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1840 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 744 m² und bietet etwa 208 m² Wohnfläche – verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Dank regelmäßiger Sanierungen und Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnbereiche sind klar strukturiert: Über den zentralen Flur gelangen Sie bequem in alle Räume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie weitere Zimmer, die sich flexibel als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer einrichten lassen. Besonders praktisch: Die 1995 im Zuge einer umfassenden Sanierung angebaute Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Versorgung – Strom- und Heizungsanschlüsse sind getrennt, sodass jede Partei unabhängig abrechnen kann. (aktuell vermietet)

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus reichlich Platz – ideal für größere Familien oder ein Mehrgenerationenprojekt. Die Tageslichtbäder sind funktional ausgestattet.
Die Küche lässt kaum Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein cleveres Extra: Drei große Regenwassertanks im Keller sorgen dafür, dass für die Toilettenspülung umweltfreundlich und kostensparend Regenwasser genutzt werden kann.

Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2009) produziert umweltfreundlichen Strom, und die moderne Pelletheizung (2012) sorgt für angenehme Wärme. In den vergangenen Jahrzehnten wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt – darunter neue Fenster (teilweise 1995), Kupferwasserleitungen, eine komplett erneuerte Elektrik sowie ein neu eingedecktes und gedämmtes Dach mit moderner Folie.

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnlage und bietet dank des großen Grundstücks vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Gartengestaltung. Die Ausstattung ist solide und sofort nutzbar – gleichzeitig bleibt genügend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Der Dachboden bietet Platz für eine weitere Wohneinheit.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit moderner Technik und nachhaltigen Ausstattungsdetails. Die bereits getrennten Versorgungssysteme und umweltfreundlichen Maßnahmen machen die Immobilie besonders interessant für alle, die Wert auf Effizienz, Flexibilität und Charakter legen.
Energieausweis in Bearbeitung
Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses besonderen Hauses!

Drewer ist ein Stadtteil in der Stadt Rüthen im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Zum 31. Dezember 2022 hatte die Ortschaft ca.716 Einwohner
Das gepflegte und ruhige Dorf abseits der Hauptverkehrsstraßen hat schöne Rundwanderwege mit weitem Blick auf das Sauerland und seine endlosen Wälder.

Rüthen bietet seinen rund 10.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, ein Freibad, vielfältige Gastronomiebetriebe sowie die umliegende Natur laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Die freundliche Dorfgemeinschaft macht Rüthen zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und sämtliche Schulformen sind direkt im Ort ansässig. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend – in nur 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A44, von wo aus Sie schnell den Flughafen Paderborn oder Dortmund ansteuern können. Am nördlichen Rand des Sauerlands gelegen, ist die Region ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Technisch auf der Höhe der Zeit


Erneuerte Elektrik, (1995) Kupferwasserleitungen und neue Fenster (Dreifachverglasung ab 1995- 2012)

Dachsanierung (1995)mit neuer Eindeckung, Folie und Dämmung

Photovoltaikanlage (2009) zur umweltfreundlichen Stromerzeugung

Moderne Pelletheizung (2012)

Drei Regenwassertanks im Keller zur individuellen Nutzung

3 x Freiplatz, 2 x Garage

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